Если продавец квартиры оказался "недееспособным": мошенническая схема на примере одного дела

Мошенническая схема, подразумевающая продажу квартиры, а затем истребование ее из законного владения приобретателя на том основании, что продавец на момент заключения договора не мог осознавать своих действий, довольно опасна для покупателя. Даже в случае принятия судом решения в пользу добросовестного приобретателя квартиры не всегда его исполнение будет возможно: например, продавец внезапно может оказаться малоимущим и безработным, не способным материально компенсировать ущерб от сделки. Ниже будут рассмотрены некоторые детали подобного дела и даны комментарии экспертов.

Истребование имущества, иск о выселении, Выселение супруга, выселение суд, выселение несовершеннолетних, выселение из квартиры, выселение из жилого помещения, выселение бывшего члена семьи, выселение, Право пользования, Право собственности, Выселение из служебного жилья, Исковое заявление о выселении, Срок пользования, Выселение сделка, выселение алкоголика

Практика ошибок при юридическом аудите (экспертизе) документов на приобретение жилого помещения

С 31.01.1998, когда вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», больше не требуется нотариально удостоверять сделки с недвижимостью, за исключением договоров ренты, в том числе пожизненного содержания с иждивением. Таким образом, проверка документов и удостоверение договоров отчуждения жилых помещений нотариусами была заменена государственной регистрацией.

Договор найма, Переход права, Право пользования, Право собственности, регистрация, Исковое заявление о выселении, Срок пользования, Процедура выселения

О судебной практике по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными

Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации подготовлен Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными, и информационным письмом от 25 февраля 2014 г. N 165 информировал арбитражные суды о выработанных рекомендациях

иск о выселении, Недействительность договора, Порядок выселения, Право пользования, Право собственности, регистрация, Исковое заявление о выселении, Срок пользования

О судебном подходе к признанию договора незаключенным

Споры, связанные с признанием договора незаключенным, всегда вызывали значительные сложности в судебной практике. Вместе с тем правильное определение подхода к разрешению таких споров оказывает весьма значительное влияние на устойчивость гражданского оборота, что обусловливает высокую степень актуальности Обзора судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными (далее — Обзор), доведенного до сведения арбитражных судов информационным письмом Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165. Рассмотрим наиболее важные положения и рекомендации, содержащиеся в Обзоре.

иск о выселении, Недействительность договора, Право пользования, Право собственности, регистрация, Исковое заявление о выселении, Срок пользования

О выписке из квартиры лица, в ней проживающего, без его согласия

Данная статья будет актуальна в первую очередь для граждан — собственников квартир и юристов-практиков в сфере гражданского и жилищного права. Гражданский кодекс РФ прямо указывает на безусловное право собственника жилплощади требовать снятия с регистрационного учета и последующего выселения любых граждан, проживающих и зарегистрированных в его квартире. Однако Жилищный кодекс РФ не только устанавливает ограничения на реализацию подобного права, но и, как мы увидим в данной статье, в ряде случаев обеспечивает сохранение за выселяемыми гражданами права пользования спорной жилой площадью. Итак, что же делать, если собственнику необходимо выселить из своей квартиры человека, волею судеб проживающего с ним под одной крышей?

Договор найма, Выселение супруга, выселение суд, выселение собственников, выселение несовершеннолетних, выселение из квартиры, выселение из жилого помещения, выселение детей, выселение бывшего члена семьи, выселение без предоставления, выселение, Ордер, Право пользования, Право собственности, Предоставление жилья, выселение несовершеннолетнего, Выселение из служебного жилья, Непригодное для проживания, Согласие опеки, Исковое заявление о выселении, Срок пользования, Судебная практика о выселении, Выселение через суд, Жилищные споры, выселение алкоголика

• Новости
• Публикации
• Законодательство
• Судебная практика
• Информация