|
||||||||||
Выселение - местонахождение ответчика не известно
Первый Столичный Юридический Центр Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39
Выселение — местонахождение ответчика не известно
Истец обратилась с иском в суд к ответчикам с требованием о признании М., утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: …, снятии его с регистрационного учета и изменении договора найма, свои исковые требования истец мотивируют тем, что она является нанимателем указанной квартиры. Кроме нее в квартире зарегистрирован бывший муж ее дочери М., который с … в спорной квартире не проживает, поскольку расторг брак с ее дочерью. С этого времени ответчик обязанностей по содержанию спорной квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Таким образом, прекратил договор социального найма в отношении себя. Истец и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещался по последнему известному месту жительства. Согласно сообщению ОВД … местонахождение ответчика не известно. Представитель ответчика от нашего Юридического Центра в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований истца. По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Согласно Постановлению Пленума … при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. В судебном заседании из объяснений истцов, показаний свидетеля, представленных письменных доказательств установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру … В соответствии со свидетельством о расторжении брака брак между дочерью истца и ответчиком прекращен …. Из объяснений сторон следует, что коммунальные платежи оплачивает истец, также как и следит за техническим состоянием квартиры. Указанные обстсоятлеьства ответчиком не опровергнуты. Согласно сообщения ОВД … г. Москвы ответчик в спорной квартире не проживает более 8 лет. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил заинтересованность к спорной квартире. С учетом изложенного и поскольку ответчик признан утратившим права проживания жилым помещением по адресу: … то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства. Также подлежит изменению договор социального найма жилого помещения № Номер обезличен от …. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать М. утратившим право пользования жилым помещением … Решением является основанием для внесения изменений в договор социального найма № Номер …. Решением является основанием для снятия М. с регистрационного учета по месту жительства из …
По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного (специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам: 8 (985) 763 — 90 – 66; 8 (495) 776-13-39, 8 (985) 776 13 39 или по e-mail: [email protected] Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.
13.10.2010, 3577 просмотров. |
Контакты
Первый Столичный Юридический Центр. Метки
Реклама
|
