Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39

Признание утратившим права пользования на проживание бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Заявлен иск о признании утратившим права пользования на проживание бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.      

Основание: непроживание в жилом помещении бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Первый Столичный Юридический Центр представлял интересы истца…

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Решение суда – иск удовлетворить.

От автора статьи: На самом деле, подобная категория дел является одной из самых сложных и спорных в судебной практике. Решения судов, зачастую, самые разнообразные. Грань между отказом от проживания и временным отсутствием является очень тонкой, поэтому в каждом конкретном случае появляются обстоятельства, осложняющие доказательственную базу того или иного спора.

Авторы статьи: юрист Власов Андрей Владиславович и старший юрист Сухов Олег Владимирович      Источник: v-v-r.ru

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения из муниципальных квартир, из домов подлежащих сносу,  выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного (специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о снятии с регистрационного учета   можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам:

8 (985) 763 - 90 – 66; (495) 776-13-39, (985) 776 13 39 или по e-mail: 6494149@bk.ru

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.