Лучшие Адвокаты Москвы

Вселение - Выселение - Регистрация
Консультации - 2 000 р.
Составление искового заявления - 3 000 р.
Представительство в суде - от 50 000 р.
8 (495) 776-13-39
8 (495) 763-90-66
6494149@bk.ru

О выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39


ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 сентября 2014 г. по делу N 33-7899/2014


Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда с участием прокурора, рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 15.09.2014 г. гражданское дело по апелляционной жалобе П.Л., П.О., П.И. на решение Дзержинского районного суда Пермского края от 09.06.2014 года, которым постановлено: «Выселить П. Л., П.О., П.И. из жилого помещения по адресу: <…> без предоставления другого жилого помещения». Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи, пояснения ответчика П.Л., судебная коллегия

Установила:

Истец ( «Муниципальное образование город Пермь») обратился в суд с иском к ответчикам П.Л., П.О., П.И. о выселении.
В обоснование требований указал следующее.
Квартира по адресу: <…> находится в муниципальной собственности г. Перми. Лиц, состоящих на регистрационном учете в ней, не имеется.
Ответчики проживают в этой квартире без законных оснований, не имеют регистрации в ней, их владение квартирой не основано на законном праве.
Вступившим в законную силу решением суда от 15.10.2012 г. ответчикам отказано в иске о признании договора найма квартиры по адресу: <…> заключенным, признании приобретшими право на жилое помещение, понуждении к заключению договора социального найма.о выселении
Владение и пользование спорной квартирой является незаконным, нарушает права истца, чем обусловлено обращение в суд.
Истец в судебном заседании участие не принимал.
Ответчики П. И., П.О. в судебном заседании участие не принимали, ответчик П.Л., представитель ответчика П.О. с иском не согласились. В обоснование возражений указали, что владеют квартирой с ведома прежнего ее собственника с 1995 г.
Прокурор дала заключение о законности и обоснованности исковых требований.

Судом постановлено названное решение, об отмене которого просят ответчики в апелляционной жалобе. В обоснование доводов апелляционной жалобы указали следующее.
Требования о незаконности проживания их в спорной квартире не заявлялось, и не рассматривалось. В рамках ранее рассмотренного дела в решении от 15.10.2012 г. сделано суждение о законности пользования их квартирой.
Вселение в спорную квартиру было без соответствующего разрешения, квартира являлась заброшенной, устно получено согласие на проживание от прежнего собственника. Для нового собственника квартиры это согласие сохраняет силу.
Истцом пропущен срок исковой давности.
В судебном заседании ответчики П.И., П.О., истец участие не принимали, ответчик П.Л. просил апелляционную жалобу удовлетворить.
Судебная коллегия нашла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы в соответствии со ст. 327-1 ГПК РФ, принимая во внимание заключение прокурора об отсутствии правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение жилищные права и обязанностигражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из дела, квартира по адресу, <…> является муниципальной собственностью на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.12.2010 г. (л.д. 5). Ранее данное жилое помещение являлось собственностью ЗАО Пермский леспромхоз (л.д. 5).

В настоящее время лиц, зарегистрированных в вышеуказанном помещении по месту жительства, не имеется, ордер на вселение в нее отсутствует (л.д. 8).
В результате обследований спорной квартиры было установлено, что в ней проживают ответчики, с их слов, начало проживания в данной квартире датировано с 1995 г. на основании устного разрешения руководителя ЗАО Пермский леспромхоз. Правоустанавливающих документов на квартиру у них не имеется, коммунальные платежи не оплачиваются ввиду отсутствия законного права на проживание (л.д. 9, 4-7).
При этом, П.О., П.И. зарегистрированы по месту жительства по другому адресу: <…> 13 (л.д. 4).
Доказательства предоставления ответчикам фактически занимаемого спорного жилого помещения его собственником на каких-либо законных условиях в деле отсутствуют.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения вышеуказанных норм материального права, вступившее в законную силу решение суда от 15.10.2012 г. (л.д. 4-7), учитывая, что в подтверждение законности пользования спорной квартирой ответчики какие-либо доказательства не представили, суд пришел к выводу о том, что ответчики, проживая в квартире помимо воли истца — собственника квартиры, нарушают его права, в связи с чем, подлежат выселению на основании ст. 35 ЖК РФ. Данные выводы судебная коллегия находит законными и обоснованными.
Доводы об истечении срока исковой давности подлежат отклонению. Право собственности истца на спорную квартиру возникло 10.12.2010 г. Ответчики обращались в суд с иском о признании права на спорную квартиру в 2012 г. (л.д. 4-7). Именно с этого момента истцу стало известно о нарушении права собственности проживанием ответчиков в спорной квартире. На момент рассмотрения спора (09.06.2014 г.) срок давности не истек. Доказательств, свидетельствующих о наличии у истца ранее полученных сведений о нарушении права, позволяющих считать срок исковой давности пропущенным, материалы дела не содержат.
Поскольку иных заслуживающих внимания доводов в апелляционной жалобе не приведено, удовлетворению она не подлежит.
Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции правильно и полно определены юридически значимые для дела обстоятельства, оценка представленным сторонами доказательствам дана в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выводы суда соответствуют обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено, а потому оснований к отмене решения суда в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Дзержинского районного суда Пермского края от 09.06.2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П.Л., П.О., П.И. — без удовлетворения.

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного (специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам:

8 (985) 763 — 90 – 66;

8 (495) 776-13-39,

8 (985) 776 13 39 или по e-mail: 6494149@bk.ru

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.

Вселение, Ордер, Право пользования, Право собственности, Срок пользования

21.01.2015, 840 просмотров.

Контакты

Первый Столичный Юридический Центр.
Наш e-mail: 6494149@bk.ru
Наши телефоны:
1. 8  (985) 763-90-66
2. 8  (495) 776-13-39
3. 8  (985) 776 13 39
Наш адрес: Москва, Георгиевский переулок, дом 1, строение1, 2-3 этаж


Метки

Реклама
   
Система управления сайтом Host CMS