О признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении
Первый Столичный Юридический Центр
Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39
БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 сентября 2014 г. N 33-3680/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Белгородский государственный национальный исследовательский университет» к М.Е., М.О. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении по апелляционной жалобе М.Е. на решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 29 мая 2014 года Заслушав доклад судьи, объяснения ответчицы М.Е., ее представителя Ф., поддержавших доводы, изложенные в жалобе, представителя истца Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования (далее ФГАОУВПО) „Белгородский государственный национальный исследовательский университет“ К., возражавшей против удовлетворения жалобы, заключение прокурора, считавшей решение суда законным и обоснованным, апелляционную жалобу подлежащей отклонению, судебная коллегия
Установила:
Общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находилось в оперативном управлении государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище N 6 г. Белгорода».
В <данные изъяты> года, на основании договора найма жилого помещения, заключенного сроком на <данные изъяты>, М.Е. предоставлено жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв. м, в данном общежитии (л.д. 8).
<данные изъяты> года с М.Е. заключен договор найма жилого помещения на указанное жилое помещение сроком на <данные изъяты> (л.д. 9).
В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы М.Е. и М.О. (ответчики).
В <данные изъяты> году право оперативного управления на общежитие перешло к ФГАОУВПО „Белгородский государственный национальный исследовательский университет“ (истец).
Истец, ссылаясь на переход права оперативного управления к другому лицу, просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением — комнатой N <данные изъяты> <данные изъяты> этаж), расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из указанного жилого помещения; взыскать с ответчиков судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Решением суда ответчики признаны прекратившими право пользования жилым помещением комнатой N <данные изъяты> (<данные изъяты> этаж), расположенным по адресу: <адрес>, выселены из указанного жилого помещения.
На каждого из ответчиков возложена обязанность выплатить в пользу истца, понесенные судебные расходы по оплаченной государственной пошлине по <данные изъяты> руб.
Ответчик М. Е. подала апелляционную жалобу, в которой просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
Прокурором, участвующим в деле, поданы возражения на апелляционные жалобу.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, жилое здание — общежитие площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, находилось в собственности Белгородской области, было закреплено на праве оперативного управления за государственным образовательным учреждением начального профессионального образования Профессиональное училище N 6 г. Белгорода (далее ГПТУ N 6).
Распоряжением руководителя Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от <данные изъяты> года N<данные изъяты> здание было изъято из оперативного управления ГПТУ N 6 и передано в казну Белгородской области.
Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области от <данные изъяты> г. N<данные изъяты> здание общежития по указанному выше адресу было передано в федеральную собственность (л.д. 32-33), а на основании распоряжения от <данные изъяты> года N<данные изъяты> закреплено на праве оперативного управления за ФГАОУВПО „Белгородский государственный национальный исследовательский университет“ (л.д. 34-36).
Судом первой инстанции установлено, что М.Е. на основании договора найма жилого помещения от <данные изъяты> г., заключенного между М.Е. и ГПТУ N 6 была предоставлена комната N<данные изъяты> (в настоящее время N<данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв. м для проживания в общежитии ПТУ N 6 по адресу: <адрес>. По данному адресу ответчик с дочерью М.О., <данные изъяты> года рождения, проживают и зарегистрированы по месту жительства с <данные изъяты> г. по настоящее время.
Из материалов дела следует, что ответчик М.Е. состоит в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма с <данные изъяты> г., составом семьи 2 человека (л.д. 130-131).
Удовлетворяя исковые требования ФГАОУВПО „Белгородский государственный национальный исследовательский университет“ о прекращении права пользования жилым помещением и выселении М.Е. и М.О. из общежития, суд исходил из того, что ответчики в трудовых отношениях с истцом никогда не состояли. К категории граждан, которые не могут быть выселены из служебного помещения без предоставления другого жилья, ответчики не относятся, т.к. занимают специализированное жилое помещение без законных на то оснований.
Заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности суд отклонил, указав, что спорное здание передано в оперативное управление истцу <данные изъяты> года.
С выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться.
В силу пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
М.Е. на момент вселения в общежитие в трудовых отношениях с ГПТУ N 6 не состояла, не состоит в настоящее время и с истцом. Вместе с тем, каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны М.Е. при вселении в общежитие допущено не было, вселилась она в общежитие не самоуправно, а по договоренности с руководством собственника общежития (на момент вселения) — ГПТУ N 6. М.Е. с дочерью М.О. длительное время (с <данные изъяты> года) постоянно проживают в спорном жилом помещении, зарегистрированы в нем.
Статьей 13 Федерального закона „О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации“ (далее — Вводный закон) от 29 декабря 2004 N 189-ФЗ установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации „О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации“ от 02 июля 2009 N 14, судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях,  предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.
В соответствии с вышеприведенными положениями закона, невозможность выселения граждан без предоставления другого жилого помещения, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена лишь при одновременном наличии двух условий: указанные граждане должны быть отнесены к перечню лиц, выселение которых не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 108 Жилищного кодекса РСФСР), а также такие граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма либо иметь право состоять на таком учете.
Согласно пункту 12 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР не подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
По данному делу установлено, что к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 года) М.Е. являлась одиноким лицом с проживающим вместе с ней несовершеннолетним ребенком и состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
При таком положении, при разрешении настоящего спора имеются основания для применения положений статьи 13 Вводного закона, и выселение ответчиков из общежития без предоставления другого жилого помещения не допускается, соответственно отсутствуют основания для прекращения у них права пользования спорным жилым помещением.
С учетом изложенного, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене с вынесением по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь частью 1 статьи 327.1, пунктом 2 статьи 328, пунктом 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Определила:
Решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 29 мая 2014 года по делу по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Белгородский государственный национальный исследовательский университет» к М.Е., М.О. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении отменить. Принять по делу новое решение. В удовлетворении исковых требований Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования „Белгородский государственный национальный исследовательский университет“ к М.Е., М.О. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении отказать.
По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного (специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам:
8 (985) 763 — 90 – 66;
8 (495) 776-13-39,
8 (985) 776 13 39 или по e-mail: [email protected]
Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.
 Договор найма, Выселение супруга, выселение суд, выселение несовершеннолетних, Выселение из общежития, выселение из квартиры, выселение из жилого помещения, выселение бывшего члена семьи, выселение без предоставления, выселение, Переход права, Право пользования, Право собственности, Выселение из служебного жилья, выселение алкоголика
20.01.2015, 2180 просмотров.
|
Контакты
Первый Столичный Юридический Центр.
Наши телефоны:
1. 8 (985) 763-90-66
2. 8 (495) 776-13-39
3. 8 (985) 776 13 39
Наш адрес: Москва, Георгиевский переулок, дом 1, строение1, 2-3 этаж
Реклама
|
