Лучшие Адвокаты Москвы

Вселение - Выселение - Регистрация
Консультации - 2 000 р.
Составление искового заявления - 3 000 р.
Представительство в суде - от 50 000 р.
8 (495) 776-13-39
8 (495) 763-90-66
6494149@bk.ru

О предоставлении жилого помещения

Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39


АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 сентября 2014 г. по делу N 33-3069/2014


Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Володарского района Астраханской области в интересах Ш.Н. к администрации муниципального образования «Поселок Володарский» о предоставлении жилого помещения по апелляционной жалобе администрации муниципального образования „Поселок Володарский“ на решение Володарского районного суда Астраханской области от 22 июля 2014 года,

Установила:

Прокурор Володарского района Астраханской области обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Поселок Володарский», указав, что Ш.Н., Ш.М. проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем им на праве собственности.
Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГ и постановлением главы администрации муниципального образования „Поселок Володарский“ N 101 от 28 декабря 2006 года вышеуказанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.принадлежащем им на праве собственности
На основании постановления Правительства Астраханской области от 28 декабря 2007 года N 592-П жилой дом N по <адрес> включен в региональную адресную программу „Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Астраханской области на 2008-2011 годы“.

Поскольку до настоящего времени истцам, имеющим право в силу закона на внеочередное предоставление жилого помещения, другое жилье не предоставлено, прокурор просил суд обязать администрацию муниципального образования „Поселок Володарский“ предоставить Ш.Н., Ш.М. благоустроенное жилое помещение применительно к условиям пос. Володарский Астраханской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, пригодное для проживания и отвечающее санитарным и техническим требованиям.
В процессе судебного разбирательства Ш.М. от исковых требований отказался, в связи с чем определением суда от 27 февраля 2013 года производство по делу в части прекращено.
В судебном заседании прокурор Онянова Т. Д., Ш.Н. исковые требования поддержали.
Представитель администрации муниципального образования „Поселок Володарский“ М. иск не признал.
Решением Володарского районного суда Астраханской области от 22 июля 2014 года на администрацию муниципального образования „Поселок Володарский“ возложена обязанность предоставить Ш.Н. в собственность благоустроенное жилое помещение применительно к условиями пос. Володарский Астраханской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилом помещению, не менее 75,10 кв. м, пригодное для проживания и отвечающее санитарным и техническим требованиям.
В апелляционной жалобе администрация муниципального образования „Поселок Володарский“ ставит вопрос об отмене решения ввиду нарушения и неправильного применения норм материального права, а также несоответствия выводов суда, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.
Заслушав доклад судьи Конышевой И. Н., объяснения представителя администрации муниципального образования „Поселок Володарский“ М., поддержавшего апелляционную жалобу, прокурора Дюйсембеевой Э. М., Ш.Н., считавших решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела следует, что на основании договора передачи от 17.06.2005 г. и регистрационной записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ Ш.Н. является собственником земельного участка и расположенной на нем квартиры N в <адрес>.
По заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГ двухквартирный жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации муниципального образования „Поселок Володарский“ от 28.12.2006 г. N 101 многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>.
В 2007 году жилой дом по <адрес> внесен в перечень многоквартирных жилых домов, включенных в адресную региональную программу „Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 — 2013 гг. по муниципальному образованию „Поселок Володарский“ на 2011 год.
В силу статьи 16 Федерального закона „О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Частью 1 данной статьи установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа.
возмещения собственнику расходов при изъятии жилого помещения Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).
Однако изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд является лишь одним из оснований для сноса жилого дома.
Жилищный кодекс Российской Федерации не регулирует порядок возмещения собственнику расходов при изъятии жилого помещения в иных случаях, например, при признании дома аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, а и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит по существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Дав оценку доказательствам по делу, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку принадлежащее Ш.Н. жилое помещение, перешедшее в собственность истца в результате приватизации, органом муниципального самоуправления определено к сносу, как непригодное для жилья, и сведения о нем внесены в региональную адресную программу „Переселение граждан из аварийного фонда Астраханской области на 2008 — 2011 годы“.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, исследовал предоставленные сторонами доказательства, оценка которым дана по правилам ст. 67 ГПК РФ.
В силу положений, содержащихся в региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Астраханской области на 2008 — 2011 годы“, утвержденной Постановлением Правительства Астраханской области от 28 декабря 2007 г. N 592-П, настоящая программа предусматривает разработку и утверждение в установленном порядке адресных программ муниципальных образований области.
Программа определяет сроки решения проблемы в Астраханской области, устанавливает потребность в объемах финансирования, а также определяет методы государственной поддержки программ муниципальных образований.
Муниципальные адресные программы должны предусматривать конкретный план действий органов местного самоуправления, привлечение внебюджетных ресурсов, эффективное использование средств, предназначенных для реализации Программы.
Программа реализуется в один этап. Срок реализации программы — 2008 — 2011 годы.
Настоящей программой определена система программных мероприятий, в которой на органы местного самоуправления возложена обязанность по строительству и приобретению жилья для переселения граждан из аварийных жилых домов, подлежащих сносу, за счет бюджетов всех уровней и внебюджетных средств, а также за счет местного бюджета поэтапное переселение жильцов и снос аварийного фонда, подготовка освобождаемых земельных участков для застройки и их конкурсная продажа.
При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы ответчика, о том, что администрация муниципального образования „Поселок Володарский“ не наделена и не обладает полномочиями по предоставлению жилых помещений Ш.Н. другого благоустроенного жилого помещения взамен подлежащего сносу, следовательно, является ненадлежащим ответчиком, не соответствуют требованиям закона.
Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к произвольному трактованию закона и обстоятельств дела, не влияют на правильность выводов суда и не являются основанием к отмене решения суда.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда

Определила:

Решение Володарского районного суда Астраханской области от 22 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования «Поселок Володарский» — без удовлетворения.

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного (специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам:

8 (985) 763 — 90 – 66;

8 (495) 776-13-39,

8 (985) 776 13 39 или по e-mail: 6494149@bk.ru

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.

иск о выселении, Изъятие квартиры, Переселение, Порядок выселения, Право собственности, Предоставление жилья, Непригодное для проживания, Изъятие жилого помещения, Изъятие земельного участка, Изъятие собственности

15.01.2015, 1526 просмотров.

Контакты

Первый Столичный Юридический Центр.
Наши телефоны:
1. 8  (985) 763-90-66
2. 8  (495) 776-13-39
3. 8  (985) 776 13 39
Наш адрес: Москва, Георгиевский переулок, дом 1, строение1, 2-3 этаж


Метки

Реклама
   
Система управления сайтом Host CMS