Лучшие Адвокаты Москвы

Вселение - Выселение - Регистрация
Консультации - 2 000 р.
Составление искового заявления - 3 000 р.
Представительство в суде - от 50 000 р.
8 (495) 776-13-39
8 (495) 763-90-66
6494149@bk.ru

О признании утратившими права пользования квартирой, выселении

Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39


КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 сентября 2014 г. по делу N 33-8997/2014


Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ивановой О. Д., гражданское дело по иску П. к Э.З., О.Ф.Б., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Э.А., Э.Б. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, по апелляционной жалобе ответчиков О.Ф.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней О.А., Э.З., на решение Кировского районного суда г. Красноярска от 26 июня 2014 года, которым постановлено: «Исковые требования П. удовлетворить. Признать Э. З., <дата> года рождения, О.Ф.Б., <дата> года рождения, Э.А. <дата> года рождения, Э.Б., <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Э. З., <дата> года рождения, О.Ф.Б., <дата> года рождения, Э.А. <дата> года рождения, Э.Б., <дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Э.З., О.Ф.Б., Э.Б. в пользу П. в равных долях судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей 00 копеек». Заслушав докладчика, Судебная коллегия,

Установила:

П. обратилась в суд с иском к Э.З., О.Ф.З., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Э.А., Э.Б. о признании утратившими права пользования квартирой N в <адрес> в <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивировала тем, что с 23 июля 2013 года на основании договора купли-продажи является собственником спорной квартиры. Между тем ответчики, не являющиеся членами ее семьи, проживают в данной квартире, отказываясь выехать добровольно, в связи с чем она ограничена в праве пользования квартирой.
Определением Кировского районного суда г. Красноярска от 26 июня 2014 года производство по данному делу в части требований о снятии ответчиков с регистрационного учета прекращено, в связи с отказом истца от иска.
Судом постановлено приведенное решение.о признании утратившими права пользования
В апелляционной жалобе ответчики О.Ф.Б., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней О.А. и Э.З. ставят вопрос об отмене решения, ссылаясь на то, что суд не учел факт оспаривания ими торгов и договора купли-продажи, заключенного с истцом. Указывают на нарушение судом норм процессуального права в связи с не извещением ответчика Э.Б., проходящего службу в ВС России и неправомерным принятием отказа истца от иска в части требований о снятии их с регистрационного учета. Также указывают на факт осведомленности истца об их проживании и регистрации в спорной квартире на момент ее приобретения.
Проверив решение по правилам апелляционного производства, в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327-1 ГПК РФ), обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, выслушав истца П., прокурора Грекову Л. Р., поддержавших решение суда, и, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще уведомленных о времени и месте рассмотрения дела, Судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела и верно установлено судом первой инстанции, на основании договора купли-продажи, заключенного 28 июня 2013 года с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», П. является собственником <адрес> общей площадью 45,9 м², расположенной в <адрес> в <адрес>.
Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23 июля 2013 года и ответчиками не оспаривается.
Судом также установлено, что О.Ф.З., Э.Б., Э.З. и Э.А. проживают в спорной квартире, несмотря на то, что решением суда от 03 октября 2013 года сняты с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, договорных отношений по поводу пользования спорным жилым помещением с истцом не имеют, кроме того не относятся к категории лиц, за которыми в соответствии с законом сохраняется право пользования проданным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, проживание в <адрес> О.Ф.З., Э.Б., Э.З. и Э.А., нарушает права П. по распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением и дает основания для признания ответчиков утратившими право пользования квартирой и выселения из нее.
Выводы суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований, основаны на анализе жилищного законодательства, мотивированы, соответствуют требованиям норм материального права и оснований считать их неправильными у Судебной коллегии не имеется.
При этом Судебная коллегия отмечает, что ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о недействительности сделки купли-продажи квартиры, заключенной 28 июня 2013 года между ОАО „Агентство по ипотечному жилищному кредитованию“ и П. На момент рассмотрения дела истец являлась законным собственником оспариваемой квартиры. Доказательств обратному суду представлено не было. При таких обстоятельствах ссылки ответчиков об оспаривании торгов и договора купли-продажи, заключенного с истцом, признаются несостоятельными.
об оспаривании торговНе могут служить основанием к отмене решения суда и доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик Э.Б. не был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в связи с прохождением службы в ВС России. Как следует из материалов дела, Э.Б. своевременно было направлено судебное извещение о рассмотрении гражданского дела по месту прохождения службы в в/ч <данные изъяты> (л.д. 144, 156-157). Кроме того, ранее в адрес указанного ответчика было направлено уточненное исковое заявление (л.д. 127). Сведений об ином месте службы суду представлено не было.

Подлежат отклонению и утверждения заявителей апелляционной жалобы о том, что суд, приняв отказ от иска в части требований о снятии ответчиков с регистрационного учета, не учел, что решение от 03 октября 2013 года, которым последние были сняты с регистрационного учета, отменено.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст. 221 ГПК РФ).
Истец П. реализовала предоставленное ей процессуальным законом право на отказ от иска в части требования о снятии ответчиков с регистрационного учета. Отказ от иска в указанной части не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Судом первой инстанции ей разъяснены последствия отказа от иска, в связи с чем, оснований для непринятия отказа от иска не имелось.
Признаются несостоятельными и ссылки апелляционной жалобы об осведомленности истца на момент приобретения <адрес> о факте проживания в ней ответчиков, поскольку не свидетельствуют о наличии у последних законных прав на проживание в данном жилом помещении.
Учитывая, что юридически значимые обстоятельства по делу были судом установлены, подтверждены исследованными и оцененными по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательствами, нормы материального права применены правильно, Судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения.
Каких-либо нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ безусловными основаниями для отмены решения, судом первой инстанции не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия,

Определила:

Решение Кировского районного суда г. Красноярска от 26 июня 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчиков О.Ф.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней О.А., Э.З. — без удовлетворения.

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного (специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам:

8 (985) 763 — 90 – 66;

8 (495) 776-13-39,

8 (985) 776 13 39 или по e-mail: 6494149@bk.ru

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.

Переход права, Право пользования, Право собственности, Исковое заявление о выселении, Срок пользования

15.01.2015, 1217 просмотров.

Контакты

Первый Столичный Юридический Центр.
Наши телефоны:
1. 8  (985) 763-90-66
2. 8  (495) 776-13-39
3. 8  (985) 776 13 39
Наш адрес: Москва, Георгиевский переулок, дом 1, строение1, 2-3 этаж


Метки

Реклама
   
Система управления сайтом Host CMS