Лучшие Адвокаты Москвы

Вселение - Выселение - Регистрация
Консультации - 2 000 р.
Составление искового заявления - 3 000 р.
Представительство в суде - от 50 000 р.
8 (495) 776-13-39
8 (495) 763-90-66
6494149@bk.ru

О прекращении права пользования жилым помещением и выселении

Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39


СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 сентября 2014 г. по делу N 33-6011/2014


Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в рассмотрев в открытом судебном заседании 23 сентября 2014 года дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Новоалександровского районного суда Ставропольского края от 18 июля 2014 года по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1, о признании прекратившей право пользования жилым помещением и о выселении, заслушав доклад судьи,

Установила:

ФИО2 обратилась с вышеуказанным иском к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> и о выселении ФИО1 из указанного жилого дома, указав в его обоснование, что с ФИО7 она состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года, имеют совместного несовершеннолетнего сына. ДД.ММ.ГГГГ муж умер, после смерти мужа его мать ФИО1 создала ей невыносимые условия для проживания, оклеветала ее, угрожает ее малолетнему сыну, в связи с чем, сын вынужден проживать у ее родителей, ответчица прекратила с ней все семейные отношения и не желает с ней общаться, как это было ранее, когда муж был жив. С ответчиком она проживала совместно последние четыре года, ранее она проживала в <адрес>, но постоянно была зарегистрирована в жилом доме в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации на жилой дом и земельный участок (1\2 доля) в праве, а также на основании соглашения об установлении (определении) долей в праве общей совместной собственности на жилой дом ио признании прекратившей право пользования жилым помещением земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ½ доля в праве. Ответчик проживает в ее жилом доме, на ее просьбы в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отвечает отказом. В июне 2014 года она обращалась в отделение УФМС с просьбой снять ответчика с регистрационного учета, однако ей в этом было отказано и разъяснено, что гражданина могут снять с регистрационного учета только в его личном присутствии. Соглашения между ней и ответчиком по поводу проживания в ее жилом доме не заключалось, кроме того, ответчик своим поведением создает ей невыносимые условия для проживания, угрожает ей физической расправой, угрожает, что увезет ее сына куда-то далеко, сын боится ответчика, свою бабушку, об этом знают работники школы. Также ответчик занимается вредительством, во дворе дома ничего нельзя оставить, нецензурно выражается в ее адрес, выливает во двор нечистоты, выпускает кур. За коммунальные услуги ответчик не платит, необходимый ремонт ни в доме, ни во дворе не проводит, а наоборот только портить имущество. У ребенка из-за такой нервной ситуации стало болеть сердце.
Решением Новоалександровского районного суда Ставропольского края от 18 июня 2014 года исковые требования ФИО2 удовлетворены.

Суд признал прекратившей ФИО1, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселил ее из жилого <адрес>, сохранив за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и принадлежащим ФИО2, на срок ДД.ММ.ГГГГ) месяцев, который исчислять со дня вступления настоящего решения в законную силу.
Не соглашаясь с указанным решением суда, ответчица ФИО1 подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять новое решение о сохранении за ней право пользования жилым помещением в <адрес> на определенный срок: 5 лет с учетом всех обстоятельств дела, ее престарелого возраста -<данные изъяты> лет, и возможности приобретения однокомнатной квартиры в течение этого срока за мою пенсию или принять новое решение обязать ФИО2 в случае ее выселения обеспечить ее иным жилым помещением на праве собственности предпочтительно в <адрес>, или <адрес>, или в <адрес> (здесь живут ее родственники) с учетом отсутствия у нее иного жилья, невозможности приобрести сразу жилье и ее престарелого возраста.

Мотивируя доводы жалобы, заявитель указала, что судом в решении не учтены все обстоятельства дела и ее объяснения, а поэтому оно подлежит отмене. При жизни ее сын оформил данное домовладение на свою жену ФИО2 А это домовладение она приобрела на свои деньги для сына. В соответствии с законом она имеет право на проживание в жилом доме. ФИО1 зарегистрирована в этом доме и постоянно проживает с августа ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Истицей не представлено бесспорных доказательств прекращения между нами семейных отношений. Ее сын был кем-то убит, и семейных отношений с ее невесткой не прекращал до своей смерти. Она также не прекращала с ней семейных отношений и продолжает проживать в домовладении. Она является пенсионеркой и живет на одну пенсию. Других источников дохода и сбережений у нее нет. Также у нее нет никакого другого жилого помещения, куда бы она могла уйти жить. Суд не рассмотрел вопрос об обязательстве истца предоставить ей другое жилье.
Возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив обоснованность решения, в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Районный суд при рассмотрении гражданского дела и судебная коллегия краевого суда, в процессе проверки решения по доводам апелляционной жалобы установили, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля) и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля) на жилой дом со служебными постройками и сооружениями, инвентарный номер N Литер А, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, адрес (местоположение) <адрес>, <адрес>, находится в собственности ФИО2.

ФИО1 является матерью умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа истицы ФИО2.
Ответчик ФИО1 была вселена в спорный жилой дом при жизни сына ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года.
В настоящее время ответчик не является членом семьи собственника, каких-либо соглашений с ней по порядку пользования и сроках проживания в ее жилом доме, не заключали.
Также судом первой инстанции достоверно установлено, что в настоящее время проживает в отдельном помещении (кухне), не ведет с истицей общее хозяйство, они не являются одной семьей, не оказывают внимание и заботу о друг друге. Кроме того, ответчик создает невыносимые условия для жизни истцу ФИО2, собственнику жилого дома, что отражено в показаниях самой истицы, свидетелей и неоднократных заявлениях истицы в полицию об угрозе убийством, порче имущества со стороны ответчика ФИО1, а также в постановлениях об отказе в возбуждении уголовного дела ОМВД России по <адрес> и ответах прокуратуры <адрес>. Также, ответчик ФИО1 не несет никаких расходов по оплате коммунальных услуг, ремонтных работ в жилом доме, что не оспаривается самой ФИО1
Судом постановлено решение об удовлетворении исковых требований, которое обжалуется ответчиком.
Судебная коллегия, отклоняя доводы жалобы, как не основанной на представленных доказательствах и нормах материального закона, находит основанными на требованиях закона выводы суда об удовлетворении иска о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Разрешая данный спор, суд первой инстанции, руководствовался положениями ст. 304 ГК РФ, 35 ЖК РФ, 56 ГПК РФ и пришел к выводу, что поскольку ответчица проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на нормах права и представленных сторонами, доказательствах, которым судом первой инстанции дана оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, оснований к иной оценке у суда апелляционной инстанции не имеется.
При разрешении спора судом первой инстанции правильно установлены все значимые для дела обстоятельства дела, и верно применены нормы материального права.
В настоящее время ФИО1 проживая в спорном жилом помещении, препятствует реализации жилищных прав собственнику квартиры ФИО2 вынужденной выехать из домовладения и проживать в ином жилом помещении в связи с тем, что между сторонами сложились неприязненные, конфликтные отношения. Факт невозможности совместного проживания подтвержден представленными доказательствами.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.
право пользования спорной квартирой Доводы апелляционной жалобы ФИО1 о том, что за ней должно быть сохранено право пользования спорной квартирой на срок пять лет в связи с отсутствием у нее иного места жительства и средств на его приобретение не основаны на нормах права и не влекут отмену судебного решения. Однако учитывая, что ответчица длительное время проживает в спорной квартире, иного другого жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, не имеет, получаемый ответчицей ежемесячный доход не позволяет ей приобрести иное жилое помещение, судебная коллегия полагает возможным увеличить срок сохранения права пользования ответчицей спорным жилым помещением до одного года. Решение суда в данной части подлежит изменению.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и руководствуясь положениями ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, судом сделан обоснованный вывод о том, что ответчица, как бывшая свекровь ФИО2, не относится к категории членов семьи собственника жилого помещения в силу закона.
При таком положении, судебная коллегия приходит к выводу о том, что нарушений материального и процессуального законодательства судом допущено не было, а доводы жалобы по существу направлены на переоценку доказательств и обстоятельств, установленных судом первой инстанции.
При рассмотрении дела суд апелляционной инстанции проверяет законность принятых по делу судебных актов, устанавливая правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов о применении норм права установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
В решении суда правильно изложены обстоятельства дела, дана надлежащая оценка доказательствам, применен закон, подлежащий применению.
Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, основаны на неправильном толковании положений действующего жилищного законодательства, а также сводятся к изложению обстоятельств, явившихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств.
Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК Российской Федерации для отмены решения суда не имеется, решение суда является законным и обоснованным.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Новоалександровского районного суда от 18 июля 2014 года в части сохранения за ФИО1 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и принадлежащим ФИО2, на срок ДД.ММ.ГГГГ месяцев изменить, увеличить срок до <данные изъяты> <данные изъяты> В остальной части решение суда оставить без изменения.

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного (специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам:

8 (985) 763 — 90 – 66;

8 (495) 776-13-39,

8 (985) 776 13 39 или по e-mail: 6494149@bk.ru

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.

Право пользования, Право собственности, Снять с регистрационного учета, Срок пользования

02.01.2015, 1461 просмотр.

Контакты

Первый Столичный Юридический Центр.
Наши телефоны:
1. 8  (985) 763-90-66
2. 8  (495) 776-13-39
3. 8  (985) 776 13 39
Наш адрес: Москва, Георгиевский переулок, дом 1, строение1, 2-3 этаж


Метки

Реклама
   
Система управления сайтом Host CMS