Лучшие Адвокаты Москвы

Вселение - Выселение - Регистрация
Консультации - 2 000 р.
Составление искового заявления - 3 000 р.
Представительство в суде - от 50 000 р.
8 (495) 776-13-39
8 (495) 763-90-66
[email protected]

О признании права на постановку на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях

Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39


ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 сентября 2014 г. N 33-4894/2014


Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда, рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Л.И. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 24 июля 2014 года, которым ей было отказано в удовлетворении исковых требований к администрации МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области о признании права на постановку на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, обязании поставить на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении. Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда объяснения представителя истца С.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

Установила:

Л.И. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на то, что она и ее дочь — Л., 2007 г.р. с марта 2013 года постоянно проживают на территории городского поселения Дубровка; до 28.01.2013 были зарегистрированы в квартире родственницы, С., по адресу: Всеволожский район, г.п. Дубровка, ул. Школьная, д. N кв. N, занимающей ее на основании договора социального найма. 28.01.2013 по просьбе С., намеревавшейся приватизировать и продать квартиру, истец с дочерью снялись с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрировались в квартире N в доме N по ул. Невской в г.п. Дубровка, принадлежащей на праве собственности ее подруге. 11.07.2013 истец обратилась к ответчику с заявлением о принятии ее с семьей из трех человек на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, однако получила отказ, мотивированный намеренным ухудшением ею своих жилищных условий и возможностью на основании договора социального наймапостановки на учет не ранее чем через пять лет. Истец считает отказ ответчика незаконным, поскольку перемена ее места жительства и смена регистрационного учета произошли по не зависящим от нее обстоятельствам.
Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 24 июля 2014 года в удовлетворении иска Л.И. было отказано (л.д. 92 — 96).
В апелляционной жалобе истец просит решение городского суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных ею требований, ссылаясь на неверное толкование судом приведенных ею доводов о причинах снятия с регистрационного учета по адресу: г.п. Дубровка, ул. Школьная, д. N кв. N. Поскольку намерений участвовать в приватизации и отказываться от приватизации в пользу С. она не имела, смена регистрационного учета не может расцениваться как намеренное ухудшение жилищных условий.
Проверив дело, обсудив доводы жалобы, определив рассмотреть дело в отсутствие извещенного, но неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
В силу ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 19 апреля 2007 года N 258-О-О, по смыслу ст. 53 ЖК РФ, которая сама по себе не может рассматриваться как нарушающая какие-либо права и свободы заявителя, и по смыслу соответствующих норм законодательства субъекта РФ, ограничения в постановке граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях должны считаться допустимыми лишь в том случае, если гражданами совершались умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущих привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем.

При этом применение статьи 53 ЖК РФ и развивающих ее подзаконных нормативных актов должно осуществляться в системе действующего правового регулирования во взаимосвязи с п. 3 ст. 10 ГК РФ, согласно которому в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Таким образом, решение судом вопроса о том, можно ли рассматривать действия, совершенные лицом, обратившимся с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, умышленными и недобросовестными, и является ли это препятствием для признания его нуждающимся в жилом помещении, требует оценки фактических обстоятельств конкретного дела.
Разрешая спор и отказывая Л.И. в удовлетворении заявленных исковых требований, городской суд пришел к выводу о том, что истец, действительно, в 2013 году совершила намеренные действия, ухудшающие свои жилищные условия, в связи с чем отказ ответчика в постановке ее на учет, обусловленный неистечением предусмотренного ст. 53 ЖК РФ пятилетнего срока с момента их совершения, является законным и не нарушает ее прав.
Судебная коллегия с указанным выводом суда соглашается, поскольку он основан на законе и подтверждается установленными по делу обстоятельствами.

Так, судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что истец с 14.03.2003 по 27.01.2013 была зарегистрирована по месту жительства в отдельной трехкомнатной квартире N общей площадью 84,3 кв. м по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Дубровка, ул. Школьная, д. N. В отношении указанного жилого помещения 31.01.2007 администрацией МО «Дубровское городское поселение» с родственницей истца, С., был заключен договор социального найма жилого помещения, в который Л.И. была включена в качестве члена ее семьи. Материалами дела также подтверждено, что в 2012 году Л.И. обращалась в администрацию МО „Дубровское городское поселение“ с заявлением о принятии ее с несовершеннолетней дочерью Л., 2007 г.р., на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, однако получила отказ в связи с их обеспеченностью жилой площадью по адресу: г.п. Дубровка, ул. Школьная, д. N кв. N более учетной нормы. 28.01.2013 истец и несовершеннолетняя Л. зарегистрировались по месту жительства в двухкомнатной квартире N общей площадью 38,3 кв. м, расположенной по адресу: г.п. Дубровка, ул. Невская, д. N, принадлежащей на праве собственности К. В данной квартире, помимо истцов, были зарегистрированы проживающими еще трое человек. С учетом размера общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных в нем лиц (5 человек), обеспеченность истца и ее несовершеннолетней дочери жилой площадью в настоящее время составляет менее учетной нормы, что позволяет ей претендовать на постановку на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
С повторным заявлением о постановке на учет семьи из трех человек истец обратилась 11.07.2013, после получения отказа иск в суд подан только ею с дочерью (муж истца, Л.А.В., зарегистрирован в инзаключила договор приватизацииом регионе в квартире, принадлежащей на праве собственности его матери).
Как следует из искового заявления, решение о снятии с регистрационного учета по адресу: г.п. Дубровка, ул. Школьная, д. N кв. N и регистрации в принадлежащей ее подруге квартире N по адресу: г.п. Дубровка, ул. Невская, д. N истец приняла в добровольном порядке по просьбе С. в связи с намерением последней приватизировать и впоследствии продать квартиру. Вместе с тем, каких-либо доказательств того, что С. заключила договор приватизации, а Л.И. при этом отказалась от участия в приватизации жилого помещения, в материалы дела не было представлено, при этом судом первой и инстанции обоснованно отмечалось, что указанные обстоятельства сами по себе о прекращении права пользования истцов в отношении данной квартиры не свидетельствуют. Каких-либо иных доводов и доказательств, подтверждающих разумность и добросовестность совершенных ею действий, в результате которых она приобрела право состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, истец суду также не представила.

С учетом данных обстоятельств, суд первой инстанции обоснованно признал регистрацию Л.И. в квартире N по адресу: г.п. Дубровка, ул. Невская, д. N, принадлежащей ее подруге, искусственным ухудшением своих жилищных условий, тогда как доводы жалобы истца о неверном толковании судом приведенных ею доводов о причинах смены адреса регистрации судебная коллегия находит голословными.
Таким образом, решение ответчика об отказе в принятии Л.И. с членами ее семьи на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, является законным и обоснованным, поводов для отмены обжалуемого решения суда по доводам апелляционной жалобы истца судебной коллегией не усматривается. Рассмотрение спора в исковом, а не в публично-правовом порядке на правильность постановленного по существу спора решения не влияет.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

Определила:

Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 24 июля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Л.И. — без удовлетворения.

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного (специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам:

8 (985) 763 — 90 – 66;

8 (495) 776-13-39,

8 (985) 776 13 39 или по e-mail: [email protected]

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.

иск о выселении, Договор найма, Право пользования, Право собственности

16.12.2014, 2175 просмотров.

Контакты

Первый Столичный Юридический Центр.
Наши телефоны:
1. 8  (985) 763-90-66
2. 8  (495) 776-13-39
3. 8  (985) 776 13 39
Наш адрес: Москва, Георгиевский переулок, дом 1, строение1, 2-3 этаж


Метки

Реклама
   
Система управления сайтом Host CMS