Лучшие Адвокаты Москвы

Вселение - Выселение - Регистрация
Консультации - 2 000 р.
Составление искового заявления - 3 000 р.
Представительство в суде - от 50 000 р.
8 (495) 776-13-39
8 (495) 763-90-66
6494149@bk.ru

О выселении из общежития

Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39

САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 сентября 2014 г. по делу N 33-8659


Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя П.Е., П.А. на решение Советского районного суда г. Самары от 24 июня 2014 года, которым постановлено: «Исковые требования удовлетворить частично. Выселить П. Е., П.А. из жилого помещения — комнаты N, расположенной в общежитии по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для снятия П.Е., П.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать солидарно с П.Е., П.А. в пользу ГБОУ СПО „Самарский государственный издательско-полиграфический техникум“ расходы по оплате государственной пошлины в размере 5463 руб. В удовлетворении исковых требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя отказать». Заслушав доклад судьи Самарского областного суда, доводы П.Е. и П.А. и их представителя Б., поддержавших жалобу, возражения на жалобу представителя истца по доверенности К., заключение прокурора, полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия,

Установила:

Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Самарский государственный издательско-полиграфический техникум» обратился в суд с иском к П.Е., П.А. выселении из общежития.
В обоснование требований истец указала, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> является собственность Самарской области и находится в оперативном управлении у истца. выселении из общежития
Приказом директора техникума П.Е., как сотруднице „Самарского дома печати“, была предоставлена трехместная комната.
Считает, что при вселении П.Е. в комнату N был нарушен порядок предоставления жилой площади в общежитии, а сам по себе приказ директора техникума не порождает у ответчиков право пользования занимаемой комнатой.
Ответчики не являются ни студентами, ни работниками ГБОУ СПО „СГИПТ“. Кроме того у ответчиков имеется задолженность за проживание и коммунальные услуги за период с апрель ДД.ММ.ГГГГ г. по март ДД.ММ.ГГГГ г. и составляет 42 309 руб. 91 коп.

Уточнив в ходе рассмотрения исковые требования, истец просил суд выселить П.Е. и П.А. из комнаты N общежития ГБОУ СПО „СГИПТ“, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, а также взыскать с ответчиков госпошлину и расходы на оплату услуг представителя.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель П.Е., П.А. просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что здание общежития по адресу: <адрес> является собственностью <адрес>, и передано в оперативное управление истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.02.2013 г., со ДД.ММ.ГГГГг.
На основании приказа директора техникума N от ДД.ММ.ГГГГ. П.Е., как сотруднице „Самарского Дом печати“ предоставлена в общежитии техникума 3-х местная комната N 417.
В силу ст. 109 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения П.Е.) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Согласно п. 10 Примерного положения об общежитиях (утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328) жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. Действующее жилищное законодательство устанавливает, что специализированные жилые помещения (общежития) предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ст. 99 ч. 1 ЖК РФ).
Приведенные нормы предусматривали использование общежитий учреждения для работников и обучающихся соответствующего учреждения. На момент вселения ответчиков, они не являлись работниками колледжа и не проходили в нем обучение. Доказательства принятия решения о вселении в установленном порядке в материалах дела отсутствуют. Ордер на занятие жилых комнат в общежитии П.Е. не выдавался.
Министерство имущественных отношений Самарской области каких-либо решений о предоставлении П.Е., П.А. жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>, не принимал.
При отсутствии доказательств законности вселения П.Е., П.А. в комнату N указанные лица не приобрели прав пользования спорными помещениями.
Кроме того, у ответчиков имелась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая была оплачена только после предъявления в суд данных исковых требований, что свидетельствует об отсутствии заинтересованности в пользовании спорными жилыми помещениями.
Доводы представителя ответчиков о том, что ответчики занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, суд обоснованно не принял во внимание, поскольку доказательствами не подтверждены.

Длительность проживания, оплата коммунальных услуг, регистрация по месту жительства не свидетельствуют о заключении с ответчиками договора социального найма.
Доводы представителя ответчиков о том, что ответчики не могут быть выселены из жилого помещения, поскольку имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся на получение жилого помещения, П.А. намерен трудоустроиться в ОП N г.о. Самара, правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеют.
То обстоятельство, что в настоящее время П.А. является аспирантом Самарского филиала государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования г. Москвы „Московский городской педагогический университет“, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку не подлежат выселению из общежития только студенты проходящие обучение в ГБОУ СПО „СГИПТ“.
Ссылка на то, что к спорным правоотношениям применяется срок исковой давности, несостоятельна, поскольку в соответствии с положениями ст. 208 ГК РФ при отсутствии законных оснований для вселения и законного права пользования спорным жилым помещением, исковая давность не распространяется на требования собственника, поставившего вопрос об освобождении жилого помещения (ст. 304 ГК РФ).
о взысканииПри таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что П.Е., П.А. подлежат выселению из комнаты N в студенческом общежитии по адресу: <адрес>.
При этом судом учтено, что прокуратурой <адрес> в адрес ФГОУ СПО „СГИПТ“ принесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства.
Выводы суда о взыскании с П.Е., П.А. в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 5463 руб. соответствуют требованиям ст. ст. 98, 101 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что П-вы вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях на основании приказа директора техникума N от ДД.ММ.ГГГГ., который никем не обжаловался и недействительным не признан, судебной коллегией отклоняются.
Основанием для вынесения приказа явилось письмо N Д/13-239 Директора издательства ФИО1, тогда как Жилищный кодекс РСФСР, действовавший на момент вселения ответчиков в спорное жилое помещение, предусматривал вселение в общежитие по ордеру, выданному на основании принятого решения администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие
Ссылка в апелляционной жалобе на ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ „О введении в действие Жилищного кодекса РФ“ не может быть принята во внимание, поскольку ответчики были вселены в спорное жилое помещение общежития не в соответствии с установленным Жилищным кодексом РСФСР и Примерным положением об общежитиях порядке, следовательно, гарантии, установленные ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ „О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации“, ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР в отношении них применены быть не могут.
Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Советского районного суда г. Самары от 24 июня 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя П.Е., П.А. без удовлетворения.

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного (специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам:

8 (985) 763 — 90 – 66;

8 (495) 776-13-39,

8 (985) 776 13 39 или по e-mail: 6494149@bk.ru

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.

Вселение, Ордер, Порядок выселения, Право пользования, регистрация, Снять с регистрационного учета, Срок пользования

11.12.2014, 1907 просмотров.

Контакты

Первый Столичный Юридический Центр.
Наши телефоны:
1. 8  (985) 763-90-66
2. 8  (495) 776-13-39
3. 8  (985) 776 13 39
Наш адрес: Москва, Георгиевский переулок, дом 1, строение1, 2-3 этаж


Метки

Реклама
   
Система управления сайтом Host CMS