Об истребовании имущества из чужого незаконного владения
Первый Столичный Юридический Центр
Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 декабря 2013 г. по делу N 33-3658/2013
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.А., Н., М.Р., М.П., М.Г. к жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения и встречному иску администрации г. Астрахани к М.А., Н., М.Г., М.П. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения по апелляционной жалобе М.А., М.Г. на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 13 сентября 2013 года,
Установила:
М.А., Н., М.Г., М.П., М.Р. обратились в суд с исковым заявлением к жилищному управлению администрации г. Астрахани, указав, что проживают в квартире N дома N по <адрес>, другого жилья не имеют.
Вселение в указанное жилое помещение произошло в 1993 году с согласия начальника НО ЖЭК N Т., и с этого времени они проживают в спорной квартире, регулярно оплачивая коммунальные платежи, произвели в ней капитальный ремонт.
Поскольку вселение произведено с согласия наймодателя, в соответствии с положениями статей 55 — 57 Жилищного кодекса РСФСР, истцы просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ответчика заключить с ними договор социального найма жилого помещения и зарегистрировать их по месту жительства в Управлении Федеральной миграционной службы по Астраханской области.
В свою очередь, администрация г. Астрахани в лице жилищного управления обратилась в суд со встречным иском к М.А., Н., М.Г., М.П., М.Р. о истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании М.А., Н., М.Г., М.П., М.Р. не участвовали. Их представитель П. иск поддержала, встречные исковые требования не признала.
Представитель администрации г. Астрахани М. Ю. исковые требования не признала, встречный иск поддержала.
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 13 сентября 2013 года исковые требования М.А., Н., М.Р., М.П., М.Г. оставлены без удовлетворения;
встречные исковые требования администрации г. Астрахани удовлетворены: М.А., Н., М.Г., М.П., М.Р. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В апелляционной жалобе М.А., М.Г. ставит вопрос об отмене решения, считая его незаконным и необоснованным ввиду нарушения норм материального и процессуального права, а также несоответствия выводов суда, изложенных в решении суда первой инстанции, фактическим обстоятельствам дела.
В суд апелляционной инстанции М.А., Н., М.Г., М.П., М.Р. не явились по вторичному вызову, о времени и месте судебного заседания извещены. С учетом того, что лица, подавшие апелляционную жалобу, ходатайства о рассмотрении дела при личном участии и невозможности явки до начала судебного заседания не заявляли, а также того, что интересы одного из истцов в судебном заседании представляет представитель по доверенности, судебная коллегия приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие М.А., Н., М.Г., М.П., М.Р.
Заслушав доклад судьи Конышевой И. Н., объяснения представителя М.А. — М.Е., поддержавшей апелляционную жалобу, представителя администрации г. Астрахани С., возражавшей против ее удовлетворения, заключение прокурора Остроуховой Н. В., полагавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В силу положений статей 28, 47 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является объектом муниципальной собственности города Астрахани на основании решения Астраханского городского Совета народных депутатов N от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня объектов народного образования, культуры, здравоохранения, спорта и коммунального хозяйства, передаваемых в муниципальную собственность города Астрахани» и решения малого Совета Астраханского областного Совета народных депутатов от 11.08.1993 г. N 150 „О передаче объектов в муниципальную собственность города Астрахани“.
 С ДД.ММ.ГГГГ нанимателем спорного жилого помещения была Б.А.С.
ДД.ММ.ГГГГ на регистрационный учет по адресу: <адрес> поставлена член семьи нанимателя жилого помещения — К.А.М. (внучка).
ДД.ММ.ГГГГ К.А.М. снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью с регистрационного учета снята Б.А.С.
Истец М. А. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, его супруга — Н., дочери — М.Р., М.П. зарегистрированы по адресу: <адрес>, сын — М.М. — имеет регистрацию по адресу: <адрес>. Истец М. Г., сын М.А., зарегистрирован по адресу: <адрес>, в котором собственником 17/165 доли является истец М.Р.
В соответствии с пунктом 1 статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Принимая решение, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ответчиком представлены достоверные и надлежащие доказательства, подтверждающие право собственности муниципального образования „Город Астрахань“ на объект недвижимости, который находится в пользовании истцов его семьи без законных на то оснований, поскольку решение о вселении М.А. и членов его семьи в спорное жилое помещение не принималось, данные лица нуждающимися в жилом помещении в установленном законом порядке не признавались. Кроме того, если следовать из утверждения истцов о вселении и проживании их в <адрес> с 1993 года, то такое вселение произошло с нарушением требований закона, поскольку отсутствовало письменное разрешение на то нанимателя жилого помещения Б.А.С. и члена ее семьи — К.А.М.
Доводы апелляционной жалобы о том, что администрацией г. Астрахани пропущен срок исковой давности, судебная коллегия находит несостоятельными. Разрешая данный вопрос, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что срок исковой давности для подачи искового заявления органом местного самоуправления не пропущен, поскольку между М.А., членами его семьи и администрацией г. Астрахани отсутствуют какие-либо договорные правоотношения, и последняя, в соответствии со статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет право требования имущества в силу того, что исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Иные доводы жалобы основаны на произвольном толковании норм материального права, сводятся к переоценке выводов суда и не являются основанием к отмене вынесенного судебного постановления.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
Определила:
Решение Кировского районного суда г. Астрахани от 13 сентября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М.А., М.Г. — без удовлетворения.
По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного (специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам:
8 (985) 763 — 90 – 66;
8 (495) 776-13-39,
8 (985) 776 13 39 или по e-mail: [email protected]
Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.
 иск о выселении, Договор найма, Вселение, Ордер, Право пользования, Право собственности, Член семьи, Иск о вселении, Срок пользования, Нуждающиеся
07.04.2014, 1533 просмотра.
|
Контакты
Первый Столичный Юридический Центр.
Наши телефоны:
1. 8 (985) 763-90-66
2. 8 (495) 776-13-39
3. 8 (985) 776 13 39
Наш адрес: Москва, Георгиевский переулок, дом 1, строение1, 2-3 этаж
Реклама
|
