|
||||||||||
Расторжение договора социального найма жилой площади квартиры.
Первый Столичный Юридический Центр Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39
Расторжение договора социального найма жилой площади квартиры.
А обратился в суд с иском к Б о расторжении договора найма жилой площади квартиры. В обоснование иска указал на то, что ответчица выехала из квартиры после расторжения брака с его сыном, создала новую семью, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Просил исключить Б. из финансового лицевого счета и снять ее с регистрационного учета. Б. обратилась со встречным иском к А. о разделе финансового лицевого счета квартиры с открытием на ее имя отдельного лицевого счета на комнату с учетом интересов двоих несовершеннолетних детей, ссылаясь на то, что из-за неприязненных отношений с бывшим супругом — она вынуждена была уйти из квартиры. Решением исковые требования А. удовлетворены: договор найма жилого помещения с Б. расторгнут. Служба единого заказчика обязана исключить Б. из финансового лицевого счета указанной квартиры, паспортно-визовая служба обязана снять Б. с регистрационного учета. Б. в удовлетворении встречных исковых требований о разделе финансового лицевого счета отказано. Б. обратилась в Первый Столичный Юридический Центр за помощью… Надзор… Удовлетворяя исковые требования, суд указал на то, что Б. добровольно оставила квартиру, по поводу которой возник спор, забрала принадлежащее ей имущество, оставила ключи и больше в квартире не появлялась. Расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несла. Создала новую семью и переехала на другое постоянное место жительства. С таким выводом согласиться нельзя. В соответствии с ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из данной нормы закона юридически значимыми по настоящему делу являются обстоятельства, свидетельствующие о выезде в другое жилое помещение, в которое лицо вселяется на постоянное жительство и приобретает право пользования им. Ответчица показала в суде, что отсутствие ее в квартире является временным, вызвано неприязненными отношениями с бывшим мужем. Данных, свидетельствующих о возникновении у Б. права на другое жилое помещение, в деле нет. Не установив того, что ответчица имеет другое постоянное место жительства, отсутствие ее в данной квартире не является временным, суд не вправе был применить к возникшим отношениям правила ст. 89 ЖК РСФСР. ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ определила: отменить решение и дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Авторы статьи: юрист Власов Андрей Владиславович и старший юрист Сухов Олег Владимирович По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного (специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам: 8 (985) 763 — 90 – 66; 8 (495) 776-13-39, 8 (985) 776 13 39 или по e-mail: [email protected] Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.
23.10.2009, 1343 просмотра. |
Контакты
Первый Столичный Юридический Центр. Метки
Реклама
|
