|
||||||||||
Член семьи несовершеннолетнего собственника
Первый Столичный Юридический Центр Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39
Член семьи несовершеннолетнего собственника
В удовлетворении исковых требований по иску о выселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, имуществом, возмещении морального вреда, снятии с регистрационного учета в части выселения и прекращений регистрации в жилом помещении отказано, так как суд, вынося решения, не учел, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, а собственник части спорного жилого помещения не возражает в проживании в квартире своего отца. Демидова обратилась в суд с иском к бывшему супругу — Львову Ю. и его дочери — Львовой Н. о выселении их из 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: …, ул. Наумова, д.76, кв. 98, в связи с тем, что ответчики препятствуют ей полноправно пользоваться указанной квартирой. Она пояснила, что по решению суда от 2006, за ней было признано право собственности 83/100 долей квартиры, за Львовым Ю. на 17/100 долей, в 2007 он подарил принадлежавшую ему долю своей дочери Львовой Н., утратив, таким образом, право на спорное имущество. Квартира является для них постоянным местом жительства, и они в ней зарегистрированы с 2004 г. Львова Н., имея право на незначительную долю в спорном недвижимом имуществе, тем не менее заняла с отцом большую комнату — 17 кв. м. Истица полагала, что действиями ответчиков нарушаются ее права как собственника большей части имущества, поэтому просила выселить ответчиков и взыскать с них моральный вред: с Л.Ю. — 40000 руб., с Л.Н. — 20000 руб. Ответчики исковые требования не признали, указав на то, что имеют право пользования спорной квартирой: Львов Н. — как собственница имущества, а Львова Ю. — как член ее семьи. Решением … городского суда Московской области от 2008 г. исковые требования Демидовой удовлетворены частично: ответчики обязаны не чинить ей препятствий в пользовании квартирой; Львов Ю. выселен из квартиры и снят с регистрационного учета; отказано в выселении Львовой Н. и взыскании морального вреда. Определением судебной коллегии Московского областного суда от 2009 г. решение суда оставлено без изменения. НАДЗОР… Интересы ответчиков — Львова Ю. и несовершеннолетней Львовой Н. представлял «Первый Столичный Юридический Центр». В надзорных жалобах Львова Ю. и Львов Н., представитель ответчиков просит об отмене судебных постановлений по делу, ссылаясь на незаконность выводов суда о выселении Львова Ю. Определением судьи Московского областного суда дело по надзорным жалобам Львовой Ю. и Львова Н. передано для рассмотрения по существу в президиум Московского областного суда. Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорных жалоб, президиум находит жалобы подлежащими удовлетворению. Суд правомерно отказал в выселении Львовой Н., поскольку она, как собственница имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им. Удовлетворяя требования в части выселения Львова Ю. из спорного жилого помещения, суд указал, что он утратил право проживания в нем в связи с отчуждением принадлежавших ему долей в праве собственности в пользу дочери. Наличие у Львова Ю. намерения на проживание отца в квартире может быть реализовано только с согласия другого совладельца жилого помещения. … Приведенная норма права устанавливает общие правила владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности: по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Согласно же специальным нормам, которые суд не учел при вынесении решения, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Правила ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относят к членам семьи собственника жилого помещения проживающих с ним в принадлежащем ему жилом помещении родителей. Собственник части спорного жилого помещения — Львова Н. не возражает в проживании в квартире своего отца — Львова Ю., для которого оно является постоянным местом жительства, и где он зарегистрирован с 2004 г. С учетом приведенных норм жилищного законодательства, регулирующих возникшие правоотношения сторон, и установленных данных о том, что собственник жилого помещения не возражает в проживании в нем своего родителя, оснований для выселения Львова Ю. из спорной квартиры не имеется. Соответственно не обоснован вывод суда и о прекращении регистрации Львова Ю. по месту жительства. В этой части судебные постановления, как не отвечающие требованиям ст. 195 ГПК РФ подлежат отмене. Поскольку все обстоятельства дела судом установлены, но были неправильно применены нормы материального права, президиум находит необходимым, не направляя дело на новое рассмотрение, постановить в указанной части новое решение об отказе в иске о выселении Л.Ю. из жилого помещения и прекращении его регистрации. Президиум постановил: решение … суда Московской области, определение судебной коллегии Московского областного суда в части выселения и прекращении регистрации Львова Ю. в жилом помещении отменить, принять в указанной части новое решение, которым в иске Демидовой о выселении Львова Ю. из жилого помещения по адресу: … и прекращении регистрации отказать.
Материал подготовлен юристом «Первого Столичного Юридического Центра» Царевой Екатериной Александровной и Адвокатом Суховым Олегом Владимировичем
По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного (специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам: 8 (985) 763 — 90 – 66; 8 (495) 776-13-39, 8 (985) 776 13 39 или по e-mail: [email protected] Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.
04.11.2010, 2186 просмотров. |
Контакты
Первый Столичный Юридический Центр. Метки
Реклама
|
