|
||||||||||
Выселение из служебного жилья
Первый Столичный Юридический Центр Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39
Выселение из служебного жилья
Истица Шохова С. Я. обратилась в суд с иском к ответчику Шохову С. И. в его интересах и в интересах его несовершеннолетнего сына о признании его утратившим право пользования спорной квартирой, его сына неприобретшим право пользования жилым помещением и соответственно снятии их с регистрационного учета, мотивируя тем, что брак между истицей и ответчиком расторгнут, а, следовательно, право ответчика по пользованию жилым помещением подлежит прекращению, а несовершеннолетний в спорное жилое помещение не вселялся так как его отец с 2007 года в квартире не проживает ею не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает, выехал на другое постоянное место жительства в добровольном порядке. Спорное жилое помещение представляет собой трёхкомнатную служебную квартиру №153, расположенную по адресу: …. Пользователями данной квартиры согласно регистрации являются Шохова С. Я., Шохов С. И., Шохова Л. С., Ромова С.3., Шохов Е. С. Ответчик предъявил встречные исковые требования к Шоховой С. Я., ГБУ ИС района Черемушки, Ромовой С. З., Шоховой Л. С. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении долевого порядка внесения платежей, мотивируя тем, что его выезд из квартиры носил вынужденный характер, так как истица в пользовании жилым помещением ему препятствует. Также полагает возможным определить долевой порядок внесения платежей за коммунальные услуги ввиду того, что в настоящее время истец и ответчики ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет и фактически являются разными семьями. Решение Черёмушкинского районного суда г. Москвы: В удовлетворении исковых требований Шоховой С. Я. к Шохову С. И. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шохова Е. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- отказать. Вселить Шохова С. И., Шохова Е. С. в трехкомнатную квартиру № 153, расположенную по адресу: …. Обязать Шохову С. Я. не чинить Шохову С.И, и Шохову Е. С. препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением. Определить долевой порядок внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги за квартиру № 153, расположенной по адресу: …, с момента вступления решения суда в законную силу. Определить долю внесения указанных платежей семьи в составе двух человек Шохова С. И. и Шохова Е. С. в размере 2/5 доли; семьей в составе Шохова С. Я., Ромовой С. З., Шоховой Л. С. в размере 3/5 доли. Об отмене данного решения, как незаконного, в своей кассационной жалобе просит Шохова С. Я. КАССАЦИЯ… Интересы Шоховой С.Я представлял «Первый Столичный Юридический Центр». Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Шоховой С. Я., Шоховой С. И., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене по основания п. 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ, как вынесенное с нарушением норм материального права ст.ст. 100, ч. 2-4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Отказывая в удовлетворении основного иска и удовлетворяя встречный иск, суд пришел к выводу о том, что к возникшему спору не подлежат применению положения ст.ст. 31,100 ЖК РФ, применив по аналогии ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», указав на то, что спорное жилое помещение хотя и является служебным, однако было предоставлено на всю семью с учётом, в том числе, и прав Шохова С. И.- ответчика по делу. При этом, права его несовершеннолетнего сына производны от жилищных прав его родителей. В данном случае его отца. Учитывая, что Шохова С. Я. чинит Шохову С. И. препятствия в проживании, он подлежит вселению в спорную квартиру, совместно с несовершеннолетним. Т.к. указанные лица являются разными семьями, плата за жилое помещение подлежит разделу. С выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований Шоховойой С. Я. с применением аналогии закона согласиться нельзя, поскольку он сделан судом с нарушением требований действующего законодательства. В 2009 г. брак между Шоховой С. Я. и Шоховым С. И. расторгнут. Несмотря на то, что бывший член семьи не сохраняет право пользования специализированным жилым помещением в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, судом по аналогии применена ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о выселении не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Суд, при этом, указал на то, что спорное жилое помещение было предоставлено на семью в 1997 г., членом которой являлся Шохов. …. Между тем, правоотношения по договору найма специализированным жилищным фондом прямо урегулированы разделом 9 ЖК РФ, устанавливающим права и обязанности сторон договора найма служебного жилого помещения, а также граждан, проживающих совместно с нанимателем, их взаимную ответственность. … … в случае прекращения семейных отношений с гражданином, занимающим жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения, бывший член его семьи не приобретает самостоятельного права пользования данным жилым помещением и подлежит выселению на основании решения суда. Таким образом, городом Москвой, собственником спорного служебного жилого помещения установлены не противоречащие федеральному законодательству нормы, прекращающие право пользования специализированным жилым помещением для бывших членов семьи нанимателя жилого помещения. При этом, требований о выселении ответчика Шохова С. И. не заявлялись истицей, т.к. он в спорной квартире не проживает. При указанных обстоятельствах выводы суда нельзя признать обоснованными и оно подлежит отмене. …. На основании изложенного, судебная коллегия, определила: Решение Черёмушкинского суда г.Москвы отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.
Материал подготовлен юристом «Первого Столичного Юридического Центра» Царевой Екатериной Александровной и Адвокатом Суховым Олегом Владимировичем
По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного (специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам: 8 (985) 763 — 90 – 66; 8 (495) 776-13-39, 8 (985) 776 13 39 или по e-mail: [email protected] Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.
04.11.2010, 3271 просмотр. |
Контакты
Первый Столичный Юридический Центр. Метки
Реклама
|
