Лучшие Адвокаты Москвы

Вселение - Выселение - Регистрация
Консультации - 2 000 р.
Составление искового заявления - 3 000 р.
Представительство в суде - от 50 000 р.
8 (495) 776-13-39
8 (495) 763-90-66
6494149@bk.ru

Выселение из аварийного дома

Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39



На данный момент гражданам, которые будут выселены из аварийного дома, государство будет предоставлять квартиру площадью равной прошлой площади жилья. Но такие правила распространяются не на всех переселенцев, а только на тех, чье жилье не было приватизированным и в случае, когда граждане не стоят в очереди на получение жилища. Так как недавно вступил в действие обновленный Жилищный Кодекс Российской Федерации, то сейчас чиновникам предстоит привести в порядок все законодательные акты, которые будут соответствовать новому кодексу. То есть сейчас остро стоит вопрос проблем переселенцев из ветхого жилого фонда. В прошлом, большинство граждан, проживающих в аварийном доме, стояли на распутье. Конечно, проживать в строении, чье жилье не было приватизированнымгде протекают крыши, с потолка сыпется штукатурка, а лифт не работает много лет, не понравится никому. Но в соответствии с прошлым законодательством никто не знал чего ожидать от новой квартиры. Дело в том, что ранее граждан расселяли исходя из таких параметров: гражданам, чья семья состоит из четырех или более членов, будет предоставлено шестнадцать квадратных метров на одного человека (независимо от возраста). Если же семья состоит только из двоих граждан, то им положено восемнадцать квадратных метров на каждого, а если в прошлой квартире был прописан только один гражданин, то общая площадь будущей квартиры будет равна тридцати двум квадратным метрам. Получается, что россиянин, проживающих в постройке Сталинского периода, где потолки по пять метров и общая площадь жилья огромна, может быть переселен в обычную малогабаритную квартиру, да еще и подальше от центра города.

Этот факт стал главной причиной частых отказов от выселения. Люди жили в своих старых квартирах даже после того, как были отключены и отопление, и вода, и электричество, и газ. Для подобных выселений приходилось обращаться за помощью к суду. Но не стоит забывать о том, что еще в далеком прошлом эта программа была одобрена властью и должна была развиваться в счет городских средств, но это никак не повлияло на скорость ее реализации. Единственным вариантом иного развития ситуации стало частное инвестирование, которое предоставляет гражданам новое жилье взамен получения льгот от государства. Годом ранее из ветхого жилья были выселены более полутора тысяч россиян, все они получили новое жилище в хороших домах. Но тут стоит учесть еще один факт: фонд ветхого жилья очень объемный и граждан, ожидающих нормального жилья, огромное множество. В прошлом переселенцев насчитывалось не одна сотня в год. Например, если исходить из официальных данных по городу Санкт-Петербургу, в фонде ветхого жилья состоят более семисот тысяч квадратных метрах, не было внесено определения ветхого жильяна которых проживают около шестидесяти тысяч граждан. Уже к две тысячи десятому году это число возросло до восьмисот тысяч. Если учесть темп выселения на данный момент, то можно понять, что проблема будет решаться еще не одно десятилетие, и естественно, за эти годы, ветхий фонд превратится в аварийный.

Если вернуться к вопросу обновленного Жилищного Кодекса, то станет понятно, что обновленные законы не разъясняют ситуацию полностью. Одним из главных «упущенных» моментов, можно считать вопрос, какой все-таки дом получает статус аварийного. Так же в Жилищный Кодекс не было внесено определения ветхого жилья. По мнению Жилищного комитета, местная власть самостоятельно должна разработать нормативы, которые будут определять статус строения. Естественно, механизм определения домов ветхими или аварийными, несовершенен и обсуждения этой темы продолжаются уже ни один год. По этой причине, во время, когда был разрушен корпус одного из Питерских общежитий, после исследования остальных корпусов им не был приписан статус аварийных, хотя даже не профессионалы понимали, что строения находятся в плачевном состоянии. Так же, в записях Жилищного Кодекса встречается определение, в котором говорится о том, что вопрос сноса зданий касается только строений, которые полностью принадлежат жилищно-строительным кооперативам или товариществу собственников жилья или же если все квартиры в этом доме не приватизированы (получены по договору социального найма). Для домов ТСЖ и ЖСК существует закон, в соответствии с которым, все жильцы обязаны выселиться из своих квартир после того, как этот дом получает статус аварийного. В этом случае собственник самостоятельно должен снести строение в разумные сроки. Опять же, точный срок, отведенный на снос дома, не обговаривается. Но Жилищный Кодекс уточняет, что если строения не будут снесены в установленные сроки, то земельные участки будут изъяты для муниципальной или государственной нужды, а значит, изъяты будут все помещения, которые находились в этом здании. Получается, что если собственники сами не снесут дом, то он все равно будет изъят. Те граждане, которые ранее получали свои квартиры по договору социального найма, после сноса их бывшего дома, получат жилье на тех же условиях. Но ситуация с очередниками разъяснена не была, то есть до сих пор остается не понятным, как будут предоставляться квартиры тем, кто стоял в очереди на получение жилой площади и тем кто в этой очереди не стоит. Основной мыслью этого закона является тот факт, что всем гражданам, чье жилье подлежит сносу, должны быть предоставлены квартиры площадью, которая будет равна площади прошлого жилого помещения. Так же, в том законопроекте говорится о количестве комнат, которые будут предоставлены в новом жилье. Например, семья состояла из трех человек и проживала в квартире, состоящей из трех комнат, после сноса дома этой семье может быть предоставлено жилое помещение равное по площади и количеству комнат, но находящееся в коммунальной квартире. Что же делать гражданам, чье жилье находится в аварийном доме, который подлежит сносу, но не все квартиры в нем были приватизированы? Как ни странно, но ответа на этот вопрос не существует, и более того, Жилищный Кодекс Российской Федерации, вообще не касается этой темы. Даже не смотря на то, что практически все дома находятся в таком положении. Конечно, для большего разъяснения, гражданам следует обращаться к органам местного самоуправления.

автор: юрист Первого Столичного Юридического Центра Мухина Анастасия

 

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного (специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам:

8 (985) 763 — 90 – 66;

8 (495) 776-13-39,

8 (985) 776 13 39 или по e-mail: 6494149@bk.ru

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.

Выселение супруга, выселение собственников, выселение снос, выселение несовершеннолетних, выселение из квартиры, выселение из жилого помещения, выселение бывшего члена семьи, выселение, Порядок выселения, Выселение из служебного жилья, выселение алкоголика

09.04.2014, 3572 просмотра.

Контакты

Первый Столичный Юридический Центр.
Наш e-mail: 6494149@bk.ru
Наши телефоны:
1. 8  (985) 763-90-66
2. 8  (495) 776-13-39
3. 8  (985) 776 13 39
Наш адрес: Москва, Георгиевский переулок, дом 1, строение1, 2-3 этаж


Метки

Реклама
   
Система управления сайтом Host CMS