Лучшие Адвокаты Москвы

Вселение - Выселение - Регистрация
Консультации - 2 000 р.
Составление искового заявления - 3 000 р.
Представительство в суде - от 50 000 р.
8 (495) 776-13-39
8 (495) 763-90-66
6494149@bk.ru

Почему могут выселить из квартиры?

Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39



Каждый из живущих граждан в собственной квартире, понимают, что выселение из их жилья будет худшим развитием событий из всех возможных. Еще хуже, когда граждане лишаются крыши над головой не из-за пожаров, наводнений или еще каких-либо непредвиденных обстоятельств, а по причине своих необдуманных поступков. Таких вариантов несколько, первый из которых – ввыселение из приватизированной квартиры ыселение из приватизированной квартиры после расторжения супружеских отношений. Конечно, встречаются случаи, когда один из супругов собирает свое имущество и выезжает самостоятельно без дальнейших выяснений отношений, но это происходит не так часто, как хотелось бы людям, оказавшимся в схожей ситуации. Естественно, если выезжающий бывший муж или жена не был прописан на спорной жилой площади, то другого развития событий и быть не могло. В реальности же чаще всего отношения портятся окончательно и по собственному желанию выезжать никто не собирается. Что делать в такой ситуации? В соответствии с пунктом четвертым статьи тридцать первой Жилищного Кодекса Российской Федерации оказывается, что в случае, когда отношения разрываются с единоличным собственником спорного помещения, то вторая сторона не имеет никаких прав на дальнейшее проживание в этой квартире. Если бывший супруг отказывается добровольно освободить это помещение, тогда подается исковое заявление в суд с просьбой о выселении. В этом случае выселяемому гражданину другая жилая площадь предоставлена не будет. Ранее эта статья не могла защитить права несовершеннолетних детей, проживающих в этой квартире. Дело в том, что собственник вместе со своей бывшей женой выселял своих детей. По факту их выгоняли на улицу. Со временем, Верховным Судом было принято решение, которое запрещало подобные выселения, так как несовершеннолетнего невозможно признать бывшим членом семьи. Получается, что после разрыва семейных отношений право собственности остается за ребенком, но не за его вторым родителем. Например, супруг является единоличным собственником жилого помещения, после развода его бывшая супруга лишается права проживания на спорной жилой площади, а ах совместный ребенок нет. Если же она отказывается выезжать самостоятельно, то собственнику необходимо подать на бывшую жену в суд с целью принудительного выселения.

 

Но это не значит, что суд полностью удовлетворит исковые требования, а жена будет тут же выселена. В этом случае бывшая супруга может выступить в суде против исполнения такого решения, например, своей квартиры у нее нет, как и нет денег на ее покупку. Скорее всего, суд обратиться к пункту четвертому статьи тридцать первой Жилищного Кодекса Российской Федерации и предоставит возможность жить в спорной квартире еще некоторое время. Такое развитие событий возможно в случае, когда у бывшей супруги нет другой жилой площади, заключенного договора социального найма или же если гражданка не участвует в долевом строительстве жилого дома. Так же такое решение может быть принято, если у бывшего члена семьи нет средств на покупку другого жилья. На данный момент этот законодательный акт урегулирован не полностью, то есть в Жилищном Кодексе Российской Федерации не указано, на какой срок может быть отложено выселение. К сегодняшнему дню Верховным Судом было принято решение по момент выселения откладывается на неопределенный срокэтому поводу. О точных сроках все равно никто не говорит, но то, что это время не должно выходить за рамки разумности – будет справедливым решением по отношению к истцу. Так же в тридцать первой статье Жилищного кодекса говорится о том, что на истца возлагается обязанность обеспечить жильем бывших членов семьи. То есть, если в семье проживает несовершеннолетний ребенок, то собственник жилья после развода будет обязан платить алименты. Получается, что когда момент выселения откладывается на неопределенный срок из-за отсутствия другого жилого помещения и средств на его покупку, суд может обязать истца предоставить квартиру для бывших членов своей семьи. Это может происходить по-разному: жилье может быть арендовано, куплено, подарено или же предоставлено для бесплатного пользования.

Естественно, не каждый бывший супруг (супруга) будет обязан к таким действиям. Дело в том, что суд будет уделять особое внимание материальному положению собственника. Например, если у него не хватает средств даже на выплату алиментов, то и суд не сможет обязать его купить еще одну квартиру. Но это не единственные обстоятельства, на которые суд обратит свое внимание. Помимо этого будут учтены еще некоторые факты: срок нахождения в браке, период времени, в который собственник проживал с бывшим членом семьи в этой квартир, так же суд будет интересовать вопрос возраста всех бывших членов семьи и состояние их здоровья. Так же в практике встречались случаи, когда бывших членов семьи выселить было невозможно. О них стоит узнать заранее, что бы зря не тратить свое время на обращения в суд. Например, квартира получена по договору социального найма и была приватизирована на одного из членов семьи. Причин для этого может быть две: супруг подписал отказ от права собственности этим помещением или же в прошлом уже участвовал в приватизации. То есть после всех проведенных процедур приватизации квартира будет находиться в собственности одного из супругов. В этой ситуации в случае разрыва семейных отношений никто из супругов выселен, не может быть. Об этом говорится в девятнадцатой статье Федерального Законодательства, если точнее, то выселение невозможно в случае, когда на момент приватизации супруги имели равные права на это жилое помещение. В случае продажи или совершения, каких либо других сделок с этим имуществом, прописанный в нем гражданин (не учавствующий в приватизации) имеет право бессрочного проживания на этой жилой площади. В этой ситуации не поможет даже суд, так как выписать из этой квартиры бывшего члена семьи не представляется возможным. Да и скорее всего, квартиру с таким «сожителем» вряд ли удастся продать.

 

автор: юрист Первого Столичного Юридического Центра Мухина Анастасия

 

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного (специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам:

8 (985) 763 — 90 – 66;

8 (495) 776-13-39,

8 (985) 776 13 39 или по e-mail: 6494149@bk.ru

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.

Выселение супруга, выселение суд, выселение несовершеннолетних, выселение из квартиры, выселение из жилого помещения, выселение детей, выселение бывшего члена семьи, выселение, Право пользования, Право собственности, выселение несовершеннолетнего, Выселение из служебного жилья, Исковое заявление о выселении, Срок пользования, Акт о выселении, выселение алкоголика

09.04.2014, 1549 просмотров.

Контакты

Первый Столичный Юридический Центр.
Наш e-mail: 6494149@bk.ru
Наши телефоны:
1. 8  (985) 763-90-66
2. 8  (495) 776-13-39
3. 8  (985) 776 13 39
Наш адрес: Москва, Георгиевский переулок, дом 1, строение1, 2-3 этаж


Метки

Реклама
   
Система управления сайтом Host CMS