Лучшие Адвокаты Москвы

Вселение - Выселение - Регистрация
Консультации - 2 000 р.
Составление искового заявления - 3 000 р.
Представительство в суде - от 50 000 р.
8 (495) 776-13-39
8 (495) 763-90-66
6494149@bk.ru

Предоставление жилья переселенцам из аварийных домов

Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39


В соответствии с новым Жилищным Кодексом Российской Федерации, переселенцам из аварийного жилья будут предоставлять жилые помещения, площадь которых будет равна площади прошлой квартиры. Но такое возможно, если квартира не была приватизированной и владельцы не должны стоять в очереди на улучшение жилищных условий. С вступлением в силу нового Жилищного Кодекса чиновникам приходится реформировать местный нормативный акт, чтобы он соответствовал новым правилам. В связи с этим появилась новая проблема – выселение граждан, которые проживают в ветхом и аварийном жилье. Дело в том, что подобных строений очень много, но новых жилых помещений не хватает, чтобы расселить все жильцов. Ранее граждане, проживающие в аварийном жилье, находились в сложном положении. Конечно, проживать в таком здании нельзя, так как это опасно для жизни, ведь в большинстве случаев протекают крыши, лифт не работает, а стены могут разрушиться в любую минуту. Но никто не дает гарантий по поводупереселенцам из аварийного жилья новых полученных жилых помещений. Дело в том, что жилье предоставлялось по устаревшим нормативам, которые не соответствовали даже федеральным. В прошлом на семью, состоящую из четырех и больше человек, выделялось шестнадцать квадратных метров, если же семья состояла из двух человек, то положенные квадратные метры были равны восемнадцати, на каждого гражданина. Если же человек проживал один, то площадь получаемой квартиры равнялась тридцати двум квадратным метрам. Исходя из этих норм, граждане могли быть переселены из большой квартиры в маленькую «хрущевку». Например, семья проживала в просторной квартире, построенной в тридцатых годах, потолки в которой были более пяти метров, и находилась она почти в центре города.

 

После переселения им могла достаться обычная квартира Хрущевского периода, которая будет находиться далеко от центра города. Это стало главной причиной большинства отказов от переселения. Граждане не соглашались на такие условия и поэтому продолжали проживать в аварийных жилых помещениях, даже после того, как им отключали все коммуникации. В такой ситуации жильцов выселяли с помощью суда. Стоит отметить, что власти не обращали особого внимания на сложившееся положение с ветхим и аварийным жилым фондом. В две тысячи двенадцатом году государственная дума приняла программу о расселении подобных жилых помещений, и более того, средства для этой программы необходимо было выделять из городских бюджетов. Но стоит заметить, что эта программа продвигается очень медленно. У городских властей просто нет средств на ее осуществление, поэтому приходится обращаться какой дом может получить статус аварийного строенияк частному инвестированию, которое предоставит гражданам новые жилые помещения, а от государства получит необходимые льготы. За две тысячи одиннадцатый год из аварийного жилья были выселены почти тысяча семей. На данный момент в Санкт-Петербурге насчитывается более шестисот тысяч квадратных метров аварийных жилых помещений, на которых проживают более пятидесяти тысяч граждан. Но с каждым годом это число растет и уже через год аварийных квадратных метров может стать более семисот тысяч. Ведь с каждым денем, старые здания приходят в худший вид, а значит, со временем им будет присужден статус аварийного, и еще несколько тысяч человек будут ожидать переселения в благоустроенные жилые помещения.

 

Конечно, обновленный Жилищный Кодекс Российской Федерации внес некоторые коррективы, в которых говорится о предоставлении жилых помещений переселенцам. Но эти изменения не отвечают не на все интересующие вопросы. Так же в Жилищном Кодексе нет разъяснений о том, какой дом может получить статус аварийного строения. Так же в кодексе упускается вопрос ветхого жилого фонда, то есть, в нем даже нет такого определения. По мнению Жилищного комитета, в каждом регионе местная власть самостоятельно должна разработать нормативы по этому вопросу. Из-за несовершенства нового Жилищного Фонда Российской Федерации, на практике встречаются такие случаи, которые не могут не удивлять. К примеру, в двухтысячных годах, в одном из Российских городов обрушился один из корпусов жилого дома, после проведения проверки остальные корпуса были признаны пригодными для проживания, хотя невооруженным глазом можно было заметить наличие многочисленных трещин, распространившихся по всему строению. Так же, в обновленном Жилищном Кодексе Российской Федерации не говорится о том, как быть с домами, в которых не все квартиры были приватизированы. Дело в том, что в соответствии с законом, дома подлежащие сносу должны полностью состоять из квартир, которые находятся в собственности, то есть они должны принадлежать или товариществу собственников жилья или жилищно-строительному кооперативу. Если же помещения были предоставлены по договору социального найма, то все квартиры в этом доме, так же должны состоять в маневренном жилом фонде. Когда дом принадлежит ТСЖ или ЖСК, то городские власти могут потребовать изъять все квартиры для осуществления муниципальных или государственных нужд. В этом случае дом должен быть снесен силами собственника. Никаких определенных сроков не устанавливается, но в Жилищном Кодексе говорится о том, что если дом не будет снесен в разумные сроки, то государство может изъять земельный участок, на котором находится строение. Так что и так и так собственника придется покинуть свое жилище. Если же квартира была получена по договору социального найма, то после сноса аварийного строения гражданам будут предоставлять жилые помещения так же по договору найма. Так же Жилищный Кодекс упустил вопрос, который касается очередников. То есть Жилищные органы не уточняют, какие различия жилых помещений могут существовать в случаях, когда граждане стоят в очереди на улучшение жилищных условий от тех, кто в этой очереди никогда не состоял. Так же возможны ситуации, которые касаются расположения предоставляемых квартир. Например, семья из четырех человек проживала в квартире, состоящей из четырех комнат, в соответствии с законом этим гражданам будет предоставлено жилое помещение равное по количеству комнат предыдущей квартире. Но не оговаривается вариант того, что новое жилье может входить в состав коммунальной квартиры. А разница между проживанием в отдельном жилом помещении или с чужими людьми через стенку, колоссальная.

автор: юрист Первого Столичного Юридического Центра Мухина Анастасия

 

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного (специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам:

8 (985) 763 — 90 – 66;

8 (495) 776-13-39,

8 (985) 776 13 39 или по e-mail: 6494149@bk.ru

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.

Выселение супруга, выселение собственников, выселение несовершеннолетних, выселение из квартиры, выселение из жилого помещения, выселение бывшего члена семьи, выселение, Предоставление жилья, Выселение из служебного жилья, Акт о выселении, Улучшение жилищных условий, выселение алкоголика

09.04.2014, 3311 просмотров.

Контакты

Первый Столичный Юридический Центр.
Наш e-mail: 6494149@bk.ru
Наши телефоны:
1. 8  (985) 763-90-66
2. 8  (495) 776-13-39
3. 8  (985) 776 13 39
Наш адрес: Москва, Георгиевский переулок, дом 1, строение1, 2-3 этаж


Метки

Реклама
   
Система управления сайтом Host CMS