Лучшие Адвокаты Москвы

Вселение - Выселение - Регистрация
Консультации - 2 000 р.
Составление искового заявления - 3 000 р.
Представительство в суде - от 50 000 р.
8 (495) 776-13-39
8 (495) 763-90-66
6494149@bk.ru

Выселение из-за долгов по ипотеке

Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39


Выселение из-за долгов по ипотеке.


В уже прошлом году по итогу семидесяти судебных разбирательств судебные приставы начали процедуру выселения граждан, которые задолжали по ипотечным кредитам. Но эта процедура не так проста, как может показаться на первый взгляд. Пару лет назад Александр Демидов решил купить особняк с землей, воспользовавшись ипотекой. Семьсот тысяч рублей стали первоначальным взносом, а банк выдал ему сумму равную трем миллионам. Но по истечению трех месяцев у этого гражданина не нашлось средств, чтобы заплатить по кредитным обязательствам. Дело в том, что навыселения граждан, которые задолжали по ипотечным кредитам момент получения кредита Александр имел хорошую должность на заводе, и его зарплата составляла около девяноста тысяч рублей, в связи с этим он предполагал досрочно рассчитаться с банком. Но после сокращения штата на заводе, гражданин Демидов потерял работу, но вскоре он устроился на другую. Но зарплата была в два раза меньше. Естественно, платить банку сорок тысяч в месяц он больше не мог. К моменту, когда судебные приставы пришли с корреспондентами, Демидов отнесся достойно, а не стал спускать собак и ругаться. Этот гражданин был сильно расстроен и говорил о том, что не знает как ему дальше быть, ведь новый особняк стал для него и его семьи настоящим домом. За этот короткий срок все уже успели привыкнуть к этому жилью. В будущем он планировал снять квартиру на первое время, а что будет дальше он ничего не смог сказать. По истечению двух лет, пока Демидов не платил по кредиту, были начислены пени в размере девятисот тысяч рублей. Конечно, коттедж был выставлен на продажу, но найти покупателя не так то и просто. Дело в том, что рынок недвижимости встал, и риэлторские фирмы покупали жилье почти даром. Александру ничего не оставалось, кроме того, чтобы обратиться в агентство жилищного ипотечного кредитования, после этого дом все-таки был выставлен на продажу, но покупатель все равно так и не находился. После месяца безрезультатных торгов, гражданином Демидовым было написано заявление, в котором говорилось о том, что он отказывается от любой помощи агентства и попробует продать дом сам. По мнению Маргариты Шварц, надписи на заборе было недостаточно, также она добавила, что зря Александр отказался от их услуг, потому что это агентство довольно продуктивно сотрудничает со многими риэлторскими компаниями, а так же размещает много объявлений в газетах.


Закон Российской Федерации предоставляет должнику срок в десять дней, для того чтобы обжаловать деятельность судебных приставов, или же полностью оплатить ипотечный кредит. Если от него не поступает никаких действий, то жилье автоматически выставляется на продажу вместе с землей. Для этого необходимо отправить заявку в «Росимущество». Эта компания подаст объявления о продаже этого дома за месяц до начала торгов, а на реализацию дается всего шестьдесят дней, с первого дня, когда были подписаны документы об аресте имущества. Если после первых торгов никакого результата не последует, то обязательно будут проведены повторные торги. До момента, пока дом не будет продан новым владельцам, бывший владелец со своей семьей может в нем проживать. Права пользования этим коттеджем будут сохранены до времени, когда торги будут проведены, или же до продажи жилого помещения. В наше время ситуация может повернуться любым образом. В крайнем случае, дом не смогут продать, тогда должника могут обязать продать другое имущество, например автомобиль или же, бытовую технику. Все вырученные деньги пойдут на погашение долга. Если же всех собранных средств все равно не хватит для погашения кредита, то банк будет забирать у заемщика пятьдесят процентов от его зарплаты.

По мнению экспертов, людей, которые задолжали по ипотечному кредиту можно разделить на несколько категорий. Семьдесят процентов, из которых будут составлять заемщики, которые не могут оплатить долг на справедливых основаниях. К ним относятся граждане, потерявшие работу, пережившие развод, а так же большие неожиданные расходы, связанные, например, с лечением кого-то из членов семьи. Двадцать процентов просто забывают вовремя заплатить банку из-за своей неорга задолжали по ипотечному кредитунизованности, а остальные десять процентов из ста – получили ипотечный кредит незаконным способом. Строители города Иркутска говорят о том, что на рынке недвижимости «полная тишина», но банки говорят об обратном. За первые полгода число выданных ипотечных кредитов довольно сильно превышает показатели прошлых лет. После точных подсчетов оказалось, что показатели выросли на тридцать четыре процента. Количество выданных ипотек на земельные участки выросло в семь раз, а число кредитов выданных для покупки коммерческой недвижимости выросло на сто двадцать шесть процентов. Но такие показатели не говорят о том, что количество ипотечных кредитов на жилье снизилось, все осталось, как и в прошлом году – больше половины всех кредитов предназначены для покупки жилой площади. Эксперты считают, что такой рост связан с повышением конкуренции между кредитными организациями. Дело в том, что из-за сложившейся ситуации банкам необходимо снижать процентные ставки или же предлагать другие льготы.

Такое положение дел позволило власти забыть о жителях области, которые так же хотели воспользоваться ипотекой. По планам кредитной организации пять тысяч человек могли бы получить кредит по льготным условиям, на деле же получилось выдать всего сто шестьдесят подобных кредитов. Ранее планировалось, что районные власти оплатят пятьдесят процентов от первого взноса каждого заемщика, но этот план получилось выплатить только на тридцать процентов. Есть вероятность, что с началом нового года ситуация изменится. В городе Омске кредиты на жилье становятся популярнее с каждым днем. По подсчетам экспертов около восьми тысяч граждан въехали в свое новое жилье, которое они смогли купить по ипотеке. Общая сумма выданных средств возросла до четырнадцати миллионов рублей. Конечно, банки положительно среагировали на сложившуюся ситуацию. Пару лет назад в Омске существовало всего двадцать банков, которые могли выдать ипотечный кредит. Сегодня же их число выросло вдвое. В среднем, каждый выданный кредит равен почти полтора миллиона, то есть, если сложить все выданные займы, то получается неплохая сумма, по предварительным данным это число колеблется около пяти миллиардов рублей. Но в будущем такого роста не планируется. Ничего удивительного в этом нет. Главная проблема сложившейся ситуации заключается в том, что некоторое время назад федеральные стандарты значительно ужесточились и банки серьезно изменили условие выдачи ипотечного кредита. В числе этих изменений повышение процентных ставок и в настоящее время вряд ли среднестатистический житель города сможет себе позволить взять подобный кредит. В прошлом году ипотека выдавалась под десять годовых процентов, в настоящее время ставки выросли до шестнадцати процентов. Конечно же, каждый гражданин Российской Федерации мечтает о доступном жилье и об уверенности в том, что в итоге он не останется на улице. Может быть, когда-нибудь это произойдет.

автор: юрист Первого Столичного Юридического Центра Мухина Анастасия

 

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного (специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам:

8 (985) 763 — 90 – 66;

8 (495) 776-13-39,

8 (985) 776 13 39 или по e-mail: 6494149@bk.ru

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.

Выселение супруга, выселение несовершеннолетних, выселение из квартиры, выселение из жилого помещения, выселение бывшего члена семьи, выселение, Снять с регистрационного учета, Выселение из служебного жилья, Срок пользования, Процедура выселения, выселение алкоголика

18.01.2014, 3514 просмотров.

Контакты

Первый Столичный Юридический Центр.
Наш e-mail: 6494149@bk.ru
Наши телефоны:
1. 8  (985) 763-90-66
2. 8  (495) 776-13-39
3. 8  (985) 776 13 39
Наш адрес: Москва, Георгиевский переулок, дом 1, строение1, 2-3 этаж


Метки

Реклама
   
Система управления сайтом Host CMS