Лучшие Адвокаты Москвы

Вселение - Выселение - Регистрация
Консультации - 2 000 р.
Составление искового заявления - 3 000 р.
Представительство в суде - от 50 000 р.
8 (495) 776-13-39
8 (495) 763-90-66
6494149@bk.ru

Законы против должников

Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39

 

Законы против должников

 

Не так давно Государственная дума приняла несколько поправок, касающихся закона о жилищной политике. Эти поправки давали разрешение на выселение граждан, которые задолжали по коммунальным платежам. Жители больших и маленьких городов сетовали: отопление в домах еле греет, кран течет так еще и есть вариант выгнать их из квартиры. Тем более мно выселение граждан, которые задолжали по коммунальным платежамгие уже слышали о случаях судебных разбирательств, когда суд принимал решение о выселении злостных неплательщиков. Некоторые считают, что все случаи за последние пару лет были слишком показательными. Давайте попробуем разобраться, что же это за закон. И когда он вступит в силу? Дело в том, что этому законопроекту предстоит «пережить» еще ни одно чтение, после чего Совет Федерации должен его поддержать и только после этого он будет направлен на подписание президенту. В сложившейся ситуации страдают обе стороны: и коммунальная служба, и сами пользователи их услугами. Проблема состоит в том, что коммунальщики не в силах оказывать качественные услуги по снабжению граждан нормальным отоплением или же постоянным наличием горячей воды, так же им не по силам обеспечить полную оплату по квитанциям со стороны населения. С другой стороны, люди уже привыкли, что много лет они платили за квартиру совсем немного средств и теперь им непонятно, почему цена на отопление, электроэнергию и водоснабжение так резко выросла. Также многие из тех, кто исправно платит каждый месяц за квартиру, негодуют, почему лифты все равно работают через день, а температура в квартире поднимается до положенных двадцати градусов только по праздникам.

 

Средства информации не раз касались вопросов наказания местных властей и коммунальной службы по отношению к задолжавшим гражданам. Некоторые жилищные компании прибегают к составлению «черных» списков жильцов, после чего этот перечень вывешивается на дверь подъезда, так же их имена публиковались в местных газетах и озвучивались в эфире городского телеканала. В дальнейшем, из этого списка выбирают несколько граждан и к ним уже применяются более радикальные методы. В каждом городе свои способы дальнейшей борьбы. Некоторые из них прибегают к очень оригинальной борьбе, после которой долг может быть погашен, а жильцы так и остаются жить в своих квартирах. Например, в Санкт-Петербурге коммунальные службы предлагают работу тем, кто не платит за квартиру. Из предложенных вариантов можно выбрать профессию дворника или уборщицы подъездов. Естественно, ни о какой зарплате в этом случае речи не идет, все заработанные средства пойдут на погашения долгов. Такое стали практиковать, например, в таких городах как: Воскресенск Московской области, Прокопьевск Кемеровской области, Зеленодольск. В Тюмени немного иные условия: должникам предлагают сделать выбор самому. Если у вас имеется образование, то могут предложить вакансию инженера или озеленителя. В Перьми и области нашли другое решение этой проблемы. У должников, которые трудоустроены оплату, берут из зарплаты, конечно, это происходит с согласия работодателя. В городе Соликамск большие заводы пошли навстречу своим работникам и предоставили им возможность взять беспроцентную ссуду, чтобы погасить долг по коммунальным платежам.

 

Самым необычным способом с неплательщиками борются в городе Пенза. Там в районных центрах и маленьких поселках за квартиру платят по обмену. К примеру, в городе Беднодемьяновск, при жилищно-коммунальной службе открыли магазин, в который пользователь услугами ЖКХ может сдать мясо птицы или говядину, или свинину, в общем-то, любой продукт со своего хозяйства. После оценки товара эти деньги будут внесены как погашение по коммунальным квитанциям. В свою очередь слесарь или сантехник этой управляющий компании получит свою зарплату мясом. Но не вгражданин в течение полу года не платил за квартиру, которая была получена по договору социального наймаезде все так хорошо, как может показаться, в некоторых регионах такая борьба доходит до сумасшествия. Например, в одном из дальневосточных регионов коммунальная служба отрезала отопление в квартирах должников. В тот момент мало кого интересовал вопрос того, что на улице стояла зима, и морозы за окном их не остановили. В другом регионе угрожали тем, что на дверь подъезда было повешено объявление, в котором говорилось о том, что если жильцы не заплатят за воду, то ее перекроют. В случае, если кто-то из них не захочет пускать в квартиру слесаря, то коммунальщики доберутся до стояка, пробив стену. Но в городе Кемеров, коммунальщики перешли все возможные границы. В одном из общежитий гражданин был замурован в своей комнате. То есть, по просьбе коменданта дверь неплательщика была заварена. Этот гражданин попытался выбраться из заточения через окно, но сорвался и разбился насмерть.

 

Не все знают, что все поправки, которые были приняты Государственной думой, действуют уже довольно давно. Еще в девяносто втором году в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, неплательщика могли выселить. То есть, в случае, когда гражданин в течение полу года не платил за квартиру, которая была получена по договору социального найма, такое лицо подлежит выселению. Такое может произойти только с разрешения суда и выселенному гражданину будет предоставлено другое жилое помещение, скорее всего это будет комната в общежитии, естественно ее площадь будет значительно меньше, чем в предыдущей квартире. В то время люди платили сразу и по коммунальным квитанциям и за квартиру в целом. Если же оплаты не поступала, то гражданин выселялся. Сейчас же, после модернизации закона, человек будет выселен даже в случае, если он не платил за само жилье. Если же не поступало оплаты коммунальным службам, то в этом случае выселения не случиться. Но это возможно только в отношении квартир, находящихся в муниципальном фонде Российской Федерации. Если ваша квартира находится в вашей собственности, то система взыскания долгов совсем иная. По решению суда вы будете обязаны продать свое другое имущество, например, дачу, машину или бытовую технику. Все вырученные деньги пойдут на погашение долга. В случае, когда у вас нет другого имущества, кроме квартиры, то вас могут обязать ее продать. После погашения долга, на оставшиеся от продажи средства вы сможете приобрести себе новое жилое помещение. Естественно, оно будет значительно скромнее предыдущего.

 

В случае, когда человек не платил за свое жилье в период, равный шести месяцам, то разговоров о выселении вестись не должно, но если гражданин не платил за квартиру в течение нескольких лет, то тут совсем другой вопрос. Встречаются ситуации, когда человек работает и получает стабильную зарплату, но этих денег все равно не хватает, что бы заплатить коммунальщикам. В таких вопросах суд, да и сама управляющая компания развираются более детально и пытаются найти выход, чтобы не прибегать к самым жестким мерам. Другой вопрос, если человек осознанно не платит за свое жилье. Или же, когда суду встречаются граждане, ведущие неправильный образ жизни, например, алкоголики или наркоманы. Такие люди не платили никогда и не собираются платить в будущем.

 

автор: юрист Первого Столичного Юридического Центра Мухина Анастасия

 

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного (специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам:

8 (985) 763 — 90 – 66;

8 (495) 776-13-39,

8 (985) 776 13 39 или по e-mail: 6494149@bk.ru

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.

Выселение супруга, выселение суд, выселение несовершеннолетних, выселение из квартиры, выселение из жилого помещения, выселение бывшего члена семьи, выселение, Выселение из служебного жилья, Выселение через суд, выселение алкоголика

18.01.2014, 2086 просмотров.

Контакты

Первый Столичный Юридический Центр.
Наши телефоны:
1. 8  (985) 763-90-66
2. 8  (495) 776-13-39
3. 8  (985) 776 13 39
Наш адрес: Москва, Георгиевский переулок, дом 1, строение1, 2-3 этаж


Метки

Реклама
   
Система управления сайтом Host CMS