Лучшие Адвокаты Москвы

Вселение - Выселение - Регистрация
Консультации - 2 000 р.
Составление искового заявления - 3 000 р.
Представительство в суде - от 50 000 р.
8 (495) 776-13-39
8 (495) 763-90-66
6494149@bk.ru

Борьба с должниками по коммунальным платежам

Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39

 

Борьба с должниками по коммунальным платежам.

 

Большинство граждан нашей страны каждый месяц платят по коммунальным квитанциям. Но это не говорит о том, что борьба с должниками станет лояльнее. В мае этого года депутатами Государственной думы рассматривался новый закон. Именно он позволяет наложить взыскание долга на жилье гражданина, который отказывается платить за коммунальные услуги. Никто не станет обращать своего внимания на тот факт, что эта квартира – единственное жилье. Конечно, не каждый должник будет отправлен на улицу. Семья, чья жилая площадь не превышает восемнадцать квадратных метров на одного члена семьи, смогут сохранить свое жилье. Но на данный момент точная площадь еще не установлена. Сейчас же, в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, выселение является крайней мерой для должников. Но эта статья касается только жилья, состоящего в муниципальном фонде Российской Федерации. Тут все не так просто, как может показаться. Если вы не платите за квартиру больше шести месяцев,наложить взыскание долга на жилье гражданинато вас могут легко переселить из вашей благоустроенной квартиры в комнату в общежитии, и тогда на каждого члена семьи полагается всего шесть квадратных метров. В случае, когда неплательщик является собственником жилья, то никакое выселение ему не грозит, максимальное наказание, которое может вынести суд – продажа собственного имущества. Например, вам придется продать машину, дачу или бытовую технику, но ни в коем случае ни квартиру.

 

В настоящее время единственное ваше жилье может быть изъято в случае, когда это жилья является залогом по ипотечному кредиту. Конечно, условия жизни в нашей стране у всех разные и квартиры, естественно, разные. Так, например, спорное жилье может быть комнатой в коммунальной квартире или же благоустроенной пятикомнатной квартирой. А так же и долг может возникать в разных случаях: иногда человеку просто нечем платить, потому что зарплаты в нашей стране совсем мизерные, но наряду с такими случаями встречаются индивиды, которые просто неорганизованны. Поэтому и поступило предложение от комитета жилищной политики жилищно-коммунальных служб о том, что бы разделять ответственность. Дело в том, что если судья решит лишить квартиры владельца просторных апартаментов, который задолжал по квитанциям коммунальщикам, то он это обязательно сделает, при этом иммунитет на жилую площадь не пострадает. Конечно, будут учтены разумные потребности, как самого должника, так и членов его семьи. И это касается не только «коммунальных» должников, но и любых других в том числе.

Не все помнят, что в апреле этого года обсуждению подвергся похожий закон, который был подготовлен Народной Компанией «ЖКХ-развитие». Ими было предложено наказывать неплательщиков серьезнее, то есть снять с них имущественный иммунитет. Эта народная компания предложила продавать квартиру с момента, когда долг вырастает до пяти процентов от средней рыночной цены на квартиру. Но в этом случае не был учтен тот факт, что в отдаленных уголках страны цена на квартиру может быть от четырехсот до пятисот тысяч рублей, а значит, гражданин должен будет продать квартиру, когда его долг вырастет всего лишь до двадцати тысяч рублей. Конечно, существует необходимость небольшого давления на злостных неплательщиков, но делать из каждого бомжа, естественно не будет правильным решением. Поэтому этот вопрос будет еще неоднократно подниматься и обсуждаться. По мнению Дмитрия Гордеева, система адресных субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, которая была создана еще в начале девяностых годов, на сегодняшний день используют всего девять процентов домохозяйств.

Естественно эти цифры несколько ниже настоящих потребностей. Российская Федерация, к сожалению, никак не может повлиять на увеличения размера этого регионального стандарта. Размер таких субсидий устанавливается региональной властью и зависит от состояния бюджета на данный момент. Так, например, в Москве вы сможете получить подобную субсидию в случае, когда размер оплаты за квартиру больше на десять процентов общего дохода всей семьи. В Кировской области ситуация немного иная. Там субсидию, возможно, получить в случае, когда за квартиру вы отдаете двадцать два процента от семейного бюджета. И это является пределом, который был разрешен федеральным законом. Все видят, что различия ощутимые. Каждый живущий в России не понаслышке знает, как дорог каждый рубль. Ведь цены на коммунальные услуги в нашей стране растут, а вот зарплаты граждан так и стоят на месте. Эта проблема растянулась на все уголки страны и это является основной проблемой, решение которой должно стать основной целью для государства.

Есть, конечно, и другой вариант этой истории. Дело в том, что не все должники не платят по квитанциям из-за того, что у них не хватает на это денег. Встречаются и те, которые имеют и руки и ноги, но работать не хотят, предпочитая паразитирующий образ жизни. Получается, что если сегодня эти люди не платят за квартиру, то завтра у жилищной компании не хватит денег на выполнение работ, связанных с содержанием общего имущества. И никто не сможет обязать управляющего сделать работу на сто процентов, когда денег только девяносто процентов из ста. Именно поэтому существует необходимость найти способ хоть как-то повлиять на должников и заставить их заплатить по своим долгам. Естественно, законодательство уже предусмотрело некоторые меры. Итог разрешения такой спорной ситуации зависит от размера задолженности. Например, еще с 1995 года такая мера предусмотрена для нанимателя по договору коммерческого найма, и в этом случае, если имеется долг, то договор, может быть расторгнут и другое помещение представлено не будет. Также с 1993 года, в случае заключенного договора социального найма при наличии долга договор расторгается, но предоставляется меньшее по площади помещение. Чаще в качестве собственности, продаваемой для погашения долга, не может выступать единственно жильевсего комната в общежитии. Если же вы являетесь полноправным собственником квартиры и задолжали управляющей компании, вас никто не выселит, но через суд вас могут заставить продать другое ваше имущество: бытовую технику, машину, дачу или гараж.


И в соответствии со статьей четыреста сорок шесть Гражданского Кодекса Российской Федерации, в качестве собственности, продаваемой для погашения долга, не может выступать единственно жилье. Такая ситуация немного несправедлива, ведь единственное жилье может состоять из однокомнатной «хрущевки», а в другом случае может выступать огромный загородный особняк. Меры наказания для тех и тех до сих пор не поменялся. Несколько раз говорилось о том, что Конституционный суд выявил несправедливость (об этом упоминалось в постановлении от 14 мая 2012 года № 11-П). Суд указал на то, что кредиторы тоже должны быть защищены. По мнению суда, кредитором может быть не только управляющая компания, но и другие предприятия или физические лица, которым задолжали граждане. Из вышесказанного вывод напрашивается сам по себе: чтобы жизнь наших граждан упростилась, работать необходимо всем. И государству, чтобы снизить цены на коммунальные услуги и поднять уровень зарплат по стране, и, конечно же, самим гражданам. Не стоит сидеть дома и жаловаться на то, что все дорого и работы нет. Можно хотя бы попытаться что-то изменить в своей жизни и может быть, из этого что-то получится.

автор: юрист Первого Столичного Юридического Центра Мухина Анастасия

 

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного (специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам:

8 (985) 763 — 90 – 66;

8 (495) 776-13-39,

8 (985) 776 13 39 или по e-mail: 6494149@bk.ru

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.

Договор найма, Выселение супруга, выселение суд, выселение несовершеннолетних, выселение из квартиры, выселение из жилого помещения, выселение бывшего члена семьи, выселение, Снять с регистрационного учета, Выселение из служебного жилья, Выселение через суд, выселение алкоголика

18.01.2014, 2089 просмотров.

Контакты

Первый Столичный Юридический Центр.
Наши телефоны:
1. 8  (985) 763-90-66
2. 8  (495) 776-13-39
3. 8  (985) 776 13 39
Наш адрес: Москва, Георгиевский переулок, дом 1, строение1, 2-3 этаж


Метки

Реклама
   
Система управления сайтом Host CMS