Лучшие Адвокаты Москвы

Вселение - Выселение - Регистрация
Консультации - 2 000 р.
Составление искового заявления - 3 000 р.
Представительство в суде - от 50 000 р.
8 (495) 776-13-39
8 (495) 763-90-66
6494149@bk.ru

Выселение из квартиры должников по коммунальным платежам

Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39

 

Выселение из квартиры должников по коммунальным платежам.



Возможно, ли остаться без квартиры за неуплату по коммунальным квитанциям? На протяжении года, гражданам нашей страны напоминалось, что квартиру могут забрать, если они не будут платить. Это касается жителей и большого города, и небольшого поселка. На данный момент уже прошло несколько судов и теперь стало понятно, что лишиться квартиры за долги вполне реально. Такая практика становится более популярной с каждым днем. Но не каждый неплательщик является алкоголиком или просто безответственным человеком. Некоторые из них просто напросто не получают таких зарплат, чтобы должником по коммунальным услугамденег хватало и на продукты, и на одежду, и на оплату коммунальных услуг. Такая ситуация с зарплатой сложилась во многих областях Российской Федерации. Получается, что врач, уборщица, учитель являются вполне нормальными людьми, но не могут заплатить по квитанциям только потому, что у них нет на это денег. Значит, нам стоит попробовать разобраться в этой ситуации лучше и понять, как поступить, если вы попали в такую ситуацию.

Например, жительница города Братск является должником по коммунальным услугам. Ее долг составляет двадцать тысяч рублей. Управляющая компания решила обратиться в суд с целью добиться уплаты по долгам. Суд же в свою очередь принял решение о том, что органы судебных приставов обязаны арестовать все имущество должницы, а сама она должна переехать из хорошей двухкомнатной квартиры в общежитие, где площадь комнаты равна всего семи квадратным метрам. К такой практике уже давно прибегали судья города Ростов, Уфа, Великий Новгород и Екатеринбург. Что же по этому поводу думает закон Российской Федерации? Впервые такой закон приняли шестого мая две тысячи третьего года. Звучит он как «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации „Об основах федеральной жилищной политики“ и другие законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг». Точнее Федеральный Закон №52. Естественно, это не единственный законодательный акт, но этот закон является основным на сегодняшний день. В этом законодательном акте присутствует статья номер 15.5, в которой уточняется, что ответственность за не вовремя оплаченные коммунальные услуги, существует и имеет свое наказание. Так что же подразумевается под этим законом? Например семья проживает в квартире по договору социального найма, и не платила за пользование коммунальными услугами в течении полу года, то все члены этой семьи будут выселены из спорной жилой площади. В дальнейшем им обязательно будет предоставлено жилое помещение, которое отвечает всем санитарно-техническим нормам, но является общежитием. Помимо этого в этом действующем законе также говорится о том, что в случае, когда пользователь жилой площадью не платит по коммунальным услугам, то ему будут начисляться пени. Если говорить о размере, то он не должен превышать одну трехсотую от суммы долга, который существует на данный момент. Начисляться они будут каждый день. Если подробнее говорить об этом законе, то он касается только жилья, которое было получено по договору социального найма. Получается, что этот закон касается только жилья муниципального фонда. Также уточняется, что граждане могут быть выселены только в том случае, если они задолжали по коммунальным платежам в течении полу года. Даже если задолженность растянута на пять месяцев, жильцы этой квартиры не подлежат выселению.

В действительности этот зжилая площадь должна предоставлятьсяакон появился не неожиданно. Гражданский Кодекс Российской Федерации (точнее об этом говорится в статье шестьсот восемьдесят седьмой) довольно давно подразумевал расторгать договор социального найма через суд, в случае, когда собственник не платит за квартиру на протяжении шести месяцев. Так же в статье 688 говорилось о том, что суд имеет право выселить неплательщика. Но в Гражданском Кодексе нет ни слова о том, предоставлять ли другое жилье гражданам или нет. Если же все-таки жилая площадь должна предоставляться, то какой именно она должна быть? В жилищном же кодексе нет ни одной статьи, которая подразумевает выселение должника из квартиры, если ему не предоставлено другое жилье. Соответственно, ни один гражданин Российской Федерации не может быть выселен на улицу. В обязательном порядке ему будет предоставлена квартира или комната в общежитии. Конечно, она будет меньшей площади, чем предыдущая. Но отталкиваясь от того, что у государства не было свободного жилья, куда бы можно было переселить должника, то эта статья и не применялась. Существующая судебная практика показала, что и у судей нет особого опыта в решении этих вопросов. Так, например, в городе Саратове был случай, когда судья предписал выселить из трехкомнатной квартиры неработающего мужчину. Дело в том, что он чрезмерно употреблял алкоголь, часто мешал соседям, устраивая дебоши, так еще и за коммунальные услуги не платил в течение года. За это время его долг вырос до двадцати восьми тысяч рублей. Вызывали его в суд неоднократно, но он не являлся. Судья даже вынес решение о том, что его имущество необходимо арестовать, но оказалось, что у него ничего и нет. Так он и остался жить в своей квартире, принося много неудобств соседям. На самом же деле, этого гражданина давным-давно можно было выселить, применив девяносто восьмую статью Жилищного Кодекса. Как раз именно в этой статье говорится о том, что любой гражданин нашей страны, нарушающий правила проживания, может быть выселен из своей квартиры.

Так же в судебной практике существовал случай, когда собственник вселил в свою квартиру арендаторов, а по коммунальным услугам не платил. В момент, когда его долг возрос до семнадцати тысяч рублей, коммунальная служба обратилась в суд с иском о выселении. По закону, этого человека легко можно было выселить из квартиры, обратившись к девяносто восьмой статье Жилищного Кодекса. В этом случае, когда квартира использовалась не по назначению, закон не предусматривает предоставления другого жилья. Отсюда можно сделать вывод, что существование такого закона не говорит о его действенности. Ведь если нет никакой практики, то и результата никакого получить невозможно. Сейчас же, после того, как этот закон был модернизирован, можно говорить об осуществлении справедливых решений. Из-за «молодости» этого закона, как такового опыта у суда не имеется, но это только дело времени. В большинстве случаев задолжают по коммунальным платежам недобропорядочные граждане, а значит и выселение вполне справедливо. Но наряду с такими случаями, встречаются так же истории, когда человек просто не имеет возможности заплатить по коммунальным квитанциям. В число таких должников могут входить граждане, работающие учителем или врачом, уборщицей или почтальоном, так как зарплаты у них совсем нищенские. В этом случае человек не виноват, что попал в такую ситуацию, ведь цены за коммунальные услуги растут, за размер зарплаты стоит чаще всего на месте. Выселение такого гражданина станет большой несправедливостью. Чтобы этого не случилось, таким людям необходимо обратиться к юристу за советом, как избежать выселения.

автор: юрист Первого Столичного Юридического Центра Мухина Анастасия

 

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного (специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам:

8 (985) 763 — 90 – 66;

8 (495) 776-13-39,

8 (985) 776 13 39 или по e-mail: 6494149@bk.ru

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.

Договор найма, Выселение супруга, выселение суд, выселение несовершеннолетних, выселение из квартиры, выселение из жилого помещения, выселение бывшего члена семьи, выселение без предоставления, выселение, Выселение из служебного жилья, Судебная практика о выселении, Выселение через суд, Акт о выселении, выселение алкоголика

18.01.2014, 4884 просмотра.

Контакты

Первый Столичный Юридический Центр.
Наш e-mail: 6494149@bk.ru
Наши телефоны:
1. 8  (985) 763-90-66
2. 8  (495) 776-13-39
3. 8  (985) 776 13 39
Наш адрес: Москва, Георгиевский переулок, дом 1, строение1, 2-3 этаж


Метки

Реклама
   
Система управления сайтом Host CMS