Лучшие Адвокаты Москвы

Вселение - Выселение - Регистрация
Консультации - 2 000 р.
Составление искового заявления - 3 000 р.
Представительство в суде - от 50 000 р.
8 (495) 776-13-39
8 (495) 763-90-66
6494149@bk.ru

Выселение граждан из жилых помещений

Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39



Выселение граждан из жилых помещений.



Недавно, в суде города Обнинск было закрыто судебное заседание о попытке выселения двух стариков. Разговор шел о брате и сестре, которые пытались выселить своих престарелых бабушку и дедушку из квартиры. Дело в том, что некоторое время назад старики продали свою квартиру, чтобы одолжить своим детям пятьсот тысяч рублей на развитие бизнеса. По договоренности они стали проживать в двухкомнатной квартире своих внуков. Теперь же внуки решили продать квартиру и выплатить бабушке и дедушке те пятьсот тысяч. Каждый из нас знает, что сейчас за полмиллиона никакое жилье не купить. В о попытке выселения этом разбирательстве суд поддержал стариков. Никакие деньги, которые были даны в долг, не имеют значения. На момент прописки стариков, они вселялись как члены семьи собственников, вели общее хозяйство, платили за услуги ЖКХ. Исходя из этого, суд смог сделать вывод о том, что старики за это время приобрели право на пользование этой жилой площадью. Так как на момент вселения действовал старый Жилищный Кодекс Российской Федерации, то и решаться этот вопрос должен по законам старого Жилищного Кодекса. По новому же законодательству предпочтение отдается именно защите прав собственника. А вот судьба так называемых бывших членов семьи особо никого не интересует. По таким принципам из квартир выселяются дети, бывшие супруги. Но с развитием общества, вполне вероятно, что ситуация может измениться.

Олег Морозов (заместитель председателя Государственной думы) обозначил, что при втором чтении в статью 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации и в статью 19 Федерального Закона, были внесены некоторые изменения. Исходя из этих изменений в настоящее время, невозможно будет признать бывшими членами семьи несовершеннолетних детей, естественно и выселить их из квартиры или другой жилой площади станет невозможным. После редактирования части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в настоящее время выселить ребенка из квартиры стало возможным. Например, в случае, если между родителями несовершеннолетнего ребенка существует соглашение о том, что при расторжении брака ребенок остается с родителем, у которого не имеется никакого жилья, то в таком случае ребенок становится также бывшим членом семьи и подлежит выселению. Многие эксперты считают, что при решении вопроса таким способом несправедливо нарушаются права несовершеннолетнего ребенка. Это подтвердил и Верховный Суд Российской Федерации. Чтобы изменить эту ситуацию и исключить нарушение прав несовершеннолетних, было предложено установить закон так, чтобы не существовало возможности признавать бывшим членом семьи совершеннолетних детей.

О расторжении договора коммерческого наймаКак выселись из жилья, полученного по договору социального найма? По законам Российской Федерации выселить граждан из квартиры, которая не была приватизирована, может только собственник этой жилой площади. В данном случае это администрация вашего города. Около семи лет назад по стране прошел слух о том, что должников по услугам ЖКХ будут выселять в общежития. Уточнялось, что долг должен превышать 30 тысяч рублей. Но слухи так и остались на уровне слухов, и на данный момент ни одно решение суда не вступило в силу. Естественно, без предписания суда переселение невозможно.

Конечно, если жилье не приватизировано, то наниматели такого жилья, если посчитают, что их право ущемляется, могут попытаться выселить друг друга. Но на деле, все не так просто как кажется. В соответствии со статьей 91 Жилищного Кодекса Российской Федерации возможно выселение из-за того, что вы не можете проживать с кем-то на одной жилой площади. Некоторые считают, что выселить бывшего мужа алкоголика или не добросовестного соседа по коммунальной квартире, не составит особого труда. Но на самом деле не все так просто, как кажется. На деле, доказать факт того, что вы не в силах проживать с тем или иным человеком на одной жилплощади, достаточно трудно. Например, ваш бывший муж сошел с пути истинного и начал пить, и как следствие этого его поведение переходит все границы и подвергает вас опасности. В такой ситуации выселение дебошира не гарантируется, если с судебным иском не будут предоставлены свидетели и документы, подтверждающие его странное поведение.

В судебной практике встречались случаи выселения в интересах несовершеннолетнего ребенка (если его родители были лишены родительских прав). Чтобы понять, о чем идет речь, давайте рассмотри такую ситуацию: родители несовершеннолетнего ребенка являются алкоголиками, а сам ребенок проживает с бабушкой. Бабушка же в свою очередь хочет приватизировать квартиру, в которой проживают родители, приватизировать на имя ребенка. И это было бы справедливо. Но со стороны закона, провернуть такую «сделку» не так просто. По факту ребенок не проживает с матерью из-за невозможности совместного с ней проживания, но ссылаться в суде на эти факты нельзя. Отсюда следует, что и выселить недобросовестную мать тоже нельзя. Чтобы осуществить свои план по выселению, стоит подать иск о прекращении права пользования жилой площадью. Еще можно попытаться доказать, что мать все-таки находится в квартире, но ведет недостойный образ жизни, там самым влияя таким поведением на ребенка, не давая ему возможности проживать в одной с ней квартире.

О расторжении договора коммерческого найма. В городе Обнинске представители одного из ВУЗов попытались выселить летчиков из общежития, находящегося по адресу ул. Ленина Д. 69. По сути, собственником этого строения является государство, а ВУЗ имеет на него право оперативного управления. В прошлом в это общежитие были заселены военные летчики. Долгое время такая ситуация не вызывала нареканий, но со временем данному ВУЗу стало не хватать помещений. В это время у одного из вселенных летчиков закончился договор коммерческого найма. В соответствии с законом, если был заключен такой договор, и он подходит к концу, то об этом гражданин должен быть предупрежден не менее чем за 3 месяца и в суде должен быть доказан факт того, что в течение 1 года вы не планируете сдавать это помещение. Данный ВУЗ эти условия выполнил, а значит, и семья военного выселена быть не может.

автор: юрист Первого Столичного Юридического Центра Мухина Анастасия

 

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного (специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам:

8 (985) 763 — 90 – 66;

8 (495) 776-13-39,

8 (985) 776 13 39 или по e-mail: 6494149@bk.ru

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.

иск о выселении, Договор найма, Выселение супруга, выселение суд, выселение собственников, выселение несовершеннолетних, Выселение из общежития, выселение из квартиры, выселение из жилого помещения, выселение детей, выселение бывшего члена семьи, выселение, Переселение, Право пользования, выселение несовершеннолетнего, Выселение из служебного жилья, выселение алкоголика

05.12.2013, 1717 просмотров.

Контакты

Первый Столичный Юридический Центр.
Наш e-mail: 6494149@bk.ru
Наши телефоны:
1. 8  (985) 763-90-66
2. 8  (495) 776-13-39
3. 8  (985) 776 13 39
Наш адрес: Москва, Георгиевский переулок, дом 1, строение1, 2-3 этаж


Метки

Реклама
   
Система управления сайтом Host CMS