Лучшие Адвокаты Москвы

Вселение - Выселение - Регистрация
Консультации - 2 000 р.
Составление искового заявления - 3 000 р.
Представительство в суде - от 50 000 р.
8 (495) 776-13-39
8 (495) 763-90-66
6494149@bk.ru

Выселение из жилых помещений

Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39



Согласно Конституции Российской Федерации факт выселения – вынужденная мера. Выселить граждан возможно только в соответствии с законодательством, и интересы общества не должны быть нарушены. Выселение может быть нескольких видов, которые могут быть определены с помощью правовых оснований. Жилое помещение должно быть причастно к определенному виду жилищного фонда. Их несколько: частный жилищный фонд, муниципальный жилищный фонд, государственный жилищный фонд.Выселить граждан возможно только в соответствии с законодательством

К частному жилищному фонду относятся жилые помещения, которые находятся в собственности частных и юридических лиц. Муниципальный жилищный фонд подразумевает под собой жилые помещения, находящиеся в собственности муниципальных организаций. О муниципальном жилищном фонде говорится в пункте 2 статьи 19 Жилищного Кодекса Российской Федерации. А к государственному жилищному фонду следует отнести жилые помещения, принадлежащие Российской Федерации, а так же ее субъектам. Каждый собственник жилой площади может потребовать выселить кого-либо. Если у несовершеннолетнего ребенка, которого хотят выселить, имеется другая жилая площадь, на которой проживает кто-нибудь  из родителей, то в таком случае ребенок не может быть нуждающимся. В такой ситуации его можно правомерно выселить из незаконно занимаемого жилого помещения. В судебной практике не раз бывали случаи, когда выселяемый не может сам выступать в суде (ребенок или инвалид), то в таком судебном разбирательстве его интересы может защищать прокурор.
При выселении из помещения, относящегося к государственному жилищному фонду, иск подается исполнительным органом власти Российской Федерации или субъекта Российской Федерации. В случае, когда жилая площадь находится в собственности муниципального образования, то и в суде отстаивать права собственника будет орган исполнительной власти муниципального образования. Причины выселения напрямую зависят от планов по дальнейшему использованию этого жилого помещения. Этот факт является причиной разделения жилищного фонда на несколько категорий:

1) Специализированный жилищный фонд.

2) Индивидуальный жилищный фонд

3) Социальный жилищный фонд

4) Коммерческий жилищный фонд

 

К специализированному жилищному фонду можно отнести жилые помещения, в которых проживают граждане, попадающие под отдельную категорию. Отсюда появляется несколько вариантов подразделений такого фонда: служебные помещения, общежития, помещения маневренного фонда, помещения для вынужденных переселенцев, дома социального обслуживания, помещения для беженцев, помещения, предназначенные для особой категории граждан (подробнее об этом в пункте 1 статьи 92 Жилищного Кодекса Российской Федерации). Под категорию индивидуального жилищного фонда попадают помещения, В случае если дом относится к кооперативунаходящиеся в составе частного фонда. Такие помещения используются по прямому назначению – для проживания семей, для безвозмездного пользования, использование помещения юридическим лицом с целью проживания на особых условиях. К социальному жилищному фонду относятся помещения, переданные для пользования гражданам по договору социального найма. Помещения, которые граждане используют за некоторую плату или право собственности оформлялось на основании особых договоров, или были переданы лицам в пользование, относятся к коммерческому жилищному фонду (подробнее об этом в пункте 3 статьи 19 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В случае если дом относится к кооперативу, к гражданам, проживающим в этом помещении, применяются правила оговоренные в статье 133 Жилищного Кодекса Российской Федерации. В этой статье говорится о выселении участника кооператива после полной уплаты паевого взноса. В этом случае гражданин удаляется из жилищного кооператива, вследствие чего вся его семья и все лица, проживающие совместно с ним выселяются с лишением права пользования помещением. Это должно произойти не позднее, чем через 2 месяца с момента принятия решения. Если проживающие в этом помещении граждане отказываются освободить его, то выселение происходит по предписанию суда. В таком случае другое жилое помещение выселяемым гражданам не предоставляется.


В описанном выше случае выселение осуществляется по причине того, что гражданин имеет право собственности на это помещение, состоящее в жилищном кооперативе, только на время выплаты паевого взноса. В свою очередь, паевой взнос основывается на участии в этом кооперативе, с прекращением которого заканчивается право на пользование этим жилым помещением. Существует несколько особенностей выселения, к которым относятся следующие правила: граждане выселяются только в судебном порядке, выселение может осуществляться только из помещения, имеющего статус жилого помещения или утратившего этот статус. Гражданин, проживающий в незаконно занимаемом помещении, не имеет права препятствовать выселению.

Если же зданию, в котором находится жилое помещение, причисляется статус аварийного здания, то оно будет снесено. Такое решение должно приниматься либо органами местного управления, либо органами государственной власти. Для сноса здания может существовать несколько причин, например: если на месте здания планируется построить дорожную развязку или если дом находится в аварийном состоянии и непригоден для проживания. Признать дом аварийным может только комиссия, которая была специально создана межведомственной комиссией. Если же дом, подлежащий сносу, относится к объектам Российской Федерации или же к фонду муниципального образования, то и комиссия создается органами власти субъекта Российской Федерации или же органами местного самоуправления.

автор: юрист Первого Столичного Юридического Центра Мухина Анастасия

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного (специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам:

8 (985) 763 — 90 – 66;

8 (495) 776-13-39,

8 (985) 776 13 39 или по e-mail: 6494149@bk.ru

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.

иск о выселении, Выселение юридических лиц, Выселение супруга, выселение несовершеннолетних, Выселение из общежития, выселение из квартиры, выселение из жилого помещения, выселение бывшего члена семьи, выселение, Право пользования, Право собственности, выселение несовершеннолетнего, Выселение из служебного жилья, выселение алкоголика

05.12.2013, 1685 просмотров.

Контакты

Первый Столичный Юридический Центр.
Наши телефоны:
1. 8  (985) 763-90-66
2. 8  (495) 776-13-39
3. 8  (985) 776 13 39
Наш адрес: Москва, Георгиевский переулок, дом 1, строение1, 2-3 этаж


Метки

Реклама
   
Система управления сайтом Host CMS