Лучшие Адвокаты Москвы

Вселение - Выселение - Регистрация
Консультации - 2 000 р.
Составление искового заявления - 3 000 р.
Представительство в суде - от 50 000 р.
8 (495) 776-13-39
8 (495) 763-90-66
6494149@bk.ru

Заявление о выселении

Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39

 

 

Заявление о выселении

 

В судах рассматриваются дела по заявлению собственника о выселении иных проживающих там физических лиц из помещений частного жилого фонда. Так, например, дела о выселении бывшего собственника жилого помещения из отчужденного им помещения. Бывший собственник жилого помещения по таким делам подлежит выселению при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу (по договору купли-продажи, дарения, мены и иных сделок) без предоставления другого жилого помещения в силу заявленных требований, а также в результате принятия судом решения о продаже с публичных торгов жилого помещения органом местного самоуправления в случае бесхозяйственного содержания жилого помещения.

При этом в отличие от прежней редакции ГК РФ согласно новой редакции переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу также является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в том числе недееспособных и несовершеннолетних.

Имеет свои особенности и рассмотрение дел о вселении бывшего собственника с проживающими совместно с ним и находящимися под опекой или попечительством членами семьи собственника данного жилого помещения либо оставшимися без родительского попечения несовершеннолетними членами семьи собственника. Согласно ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. Несмотря на такую формулировку статьи, это не освобождает органы опеки и попечительства от обязанности выявлять лиц, нуждающихся в опеке и попечительстве. При защите прав граждан целесообразно обращать внимание суда на необходимость вынесения в адрес органов опеки и попечительства частного определения, если выяснится, что органы опеки и попечительства не владели информацией о проживании в жилом помещении, являвшемся объектом спорной сделки, несовершеннолетних, оставшихся без родительского попечения и являющихся членами семьи собственника жилого помещения.

Представляя законные интересы по делу о вселении бывшего собственника жилого помещения, следует обращать внимание на выполнение существенных условий договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем. Таковым существенным условием является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. При этом договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры считается заключенным с момента государственной регистрации.

В ГК РФ содержатся нормы, регулирующие отношения, возникающие по поводу договора найма жилого помещения, в том числе договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, поднайма жилого помещения. Однако в новом ЖК РФ договору социального найма жилого помещения посвящена гл. 8. Соответственно, нормы ГК РФ должны применяться судом к жилищным отношениям только в той части, в какой они не урегулированы в ЖК РФ.

Заявление о выселении подается в районный суд по месту жительства (регистрации) ответчика, т.е. выселяемого. Данное заявление называется исковым, т.е. исковое заявление. Исковое заявление должно быть строго оформлено в соответствии с гражданским процессуальным законодательством, а именно, в шапке должны быть указаны: суд, истец, ответчик, третьи лица, представители, их адреса, можно указать телефоны. Так же должен быть указан размер исковых требований. В содержании искового заявления необходимо описание проблемы, с которой лицо обратилось в суд, требования, которые заявитель просит суд исполнить, а так же нормы закона, в соответствии с которыми данные требования должны быть исполнены. После требований необходимо перечислить документы (в приложении), которые подаются вместе с исковым заявлением и которые подтверждают обстоятельства, на которые ссылается истец (доказательства). В самом конце искового заявления ставится дата и подпись заявителя. Исковое заявление подается в суд по числу лиц, которые указаны в шапке искового заявления и которые будут участвовать в судебном процессе.

При рассмотрении поданного искового заявления суд вправе либо его принять к рассмотрению и назначить судебное заседание, либо оставить его без движения или без рассмотрения. Суд так же вправе возвратить исковое заявление. При этом на каждое такое действие суда необходимо процессуальное основание, например, неправильно оформлен иск, недостаточно доказательств и документов, неподсудность или неподведомственность спора, вытекающего из поданного искового заявления, и многие другие.

 

 Авторы статьи: старший юрист Сухов Олег Владимирович и  юрист Чернова Наталья Владимировна Источник: v-v-r.ru

 

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам выселения, выселения из аварийных домов, из домов подлежащих сносу, о выселении из общежитий, о выселении из служебного (специализируемого) жилья, о выселении алкоголика, о выселении неплательщика, о выписке из квартиры, о выселении из жилого помещения, о выселении бывшего члена семьи, о выселении несовершеннолетних, о выселении супруга, о снятии с регистрационного учета можно записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам:

 

8 (985) 763 — 90 – 66; (495) 776-13-39, (985) 776 13 39 или по e-mail: 6494149@bk.ru

 

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.

иск о выселении, Договор найма, Переход права, Право пользования, Право собственности, Иск о вселении, Исковое заявление о выселении

06.11.2009, 3322 просмотра.

Контакты

Первый Столичный Юридический Центр.
Наш e-mail: 6494149@bk.ru
Наши телефоны:
1. 8  (985) 763-90-66
2. 8  (495) 776-13-39
3. 8  (985) 776 13 39
Наш адрес: Москва, Георгиевский переулок, дом 1, строение1, 2-3 этаж


Метки

Реклама
   
Система управления сайтом Host CMS